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Q

公司要轉(zhuǎn)讓,名下有個(gè)房產(chǎn),可以一起轉(zhuǎn)讓嗎,需要交什么稅

2024-09-06 08:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-09-06 08:53

你好!你如果是轉(zhuǎn)讓股權(quán),就不用單獨(dú)去動(dòng)這個(gè)房產(chǎn)了。 因?yàn)榉孔邮枪镜?,你轉(zhuǎn)讓了公司就行

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 08:56

那房子原值100萬(wàn),折舊后70萬(wàn),注冊(cè)資本未實(shí)繳到位,交多少稅呢

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齊紅老師 解答 2024-09-06 08:59

你好!這個(gè)你如果打算單獨(dú)賣房子,就單獨(dú)算稅。否則不需要。 是看未分配利潤(rùn)有多少,來(lái)繳稅的

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 09:57

那賣公司比買房再注銷公司劃算?

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齊紅老師 解答 2024-09-06 10:00

你好!是的,是要方便一些

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 10:06

未分配利潤(rùn)是負(fù)的

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齊紅老師 解答 2024-09-06 10:07

你好!這樣轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)就不用繳稅了

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 10:07

什么稅都不用交對(duì)吧

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齊紅老師 解答 2024-09-06 10:07

你好!只需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 10:08

那先賣房子交增值稅,附加稅,印花稅,還有別的稅嗎,房子需要評(píng)估不?

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齊紅老師 解答 2024-09-06 10:09

你好!一般是需要評(píng)估的。還有土地增值稅

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快賬用戶7982 追問(wèn) 2024-09-06 10:10

需要找第三方出具評(píng)估報(bào)告?把公司直接賣掉就不需要評(píng)估吧?

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齊紅老師 解答 2024-09-06 10:13

你好!一般來(lái)說(shuō),不要太夸張就沒(méi)事

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你好!你如果是轉(zhuǎn)讓股權(quán),就不用單獨(dú)去動(dòng)這個(gè)房產(chǎn)了。 因?yàn)榉孔邮枪镜?,你轉(zhuǎn)讓了公司就行
2024-09-06
老師正在計(jì)算中,請(qǐng)同學(xué)耐心等待哦
2025-07-13
你好,這個(gè)房屋還在企業(yè)的名下嗎?
2024-01-18
個(gè)人所得稅方面 一般股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),公司房產(chǎn)不直接涉及個(gè)人所得稅繳納。但如果是不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)有避稅嫌疑,稅務(wù)機(jī)關(guān)可能調(diào)整并要求補(bǔ)繳。 房產(chǎn)估值方法 有成本法(考慮購(gòu)置成本、改良成本和折舊等)、市場(chǎng)比較法(參考周邊房產(chǎn)價(jià)格)、收益法(用于出租等有收益房產(chǎn))。 0 元轉(zhuǎn)讓股權(quán) 公司經(jīng)營(yíng)差、股權(quán)價(jià)值為零或負(fù)數(shù)時(shí) 0 元轉(zhuǎn)讓合理;若公司有資產(chǎn)(如房產(chǎn)),0 元轉(zhuǎn)讓可能被認(rèn)定為不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定收入要求納稅。
2024-11-26
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