【案例】紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。2018年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，租賃期為4年。紅日公司寫字樓取得時(shí)成本2880萬(wàn)元(不含稅)，投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量，已提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊142萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備78萬(wàn)元。2018年5月30日，乙公司因無(wú)力繼續(xù)承租而提出將于2018年6月30日終止租賃協(xié)議。2018年7月1日，紅日公司將該棟寫字樓出售給C公司，出售所得價(jià)款2800萬(wàn)元（不含稅價(jià),適用9%的增值稅稅率），以轉(zhuǎn)賬支票支付其他費(fèi)用20萬(wàn)元。假定不考慮除增值稅外的其他稅費(fèi)。作出紅日公司的賬務(wù)處理。

【案例】紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。2018年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，租賃期為4年。紅日公司寫字樓取得時(shí)成本2880萬(wàn)元(不含稅)，投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量，已提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊142萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備78萬(wàn)元。2018年5月30日，乙公司因無(wú)力繼續(xù)承租而提出將于2018年6月30日終止租賃協(xié)議。2018年7月1日，紅日公司將該棟寫字樓出售給C公司，出售所得價(jià)款2800萬(wàn)元（不含稅價(jià),適用9%的增值稅稅率），以轉(zhuǎn)賬支票支付其他費(fèi)用20萬(wàn)元。假定不考慮除增值稅外的其他稅費(fèi)。作出紅日公司的賬務(wù)處理。

【分錄題】1.紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。2021年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，6月20日雙方簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫字樓購(gòu)買日起租，租賃期為4年。6月30日，紅日公司以銀行存款購(gòu)入該棟可直接出租的寫字樓，支付寫字樓價(jià)款60000萬(wàn)元(不含稅)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5400萬(wàn)元。紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。2.根據(jù)以上資料1。假如紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。要求:根據(jù)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)作出相關(guān)賬務(wù)處理。

【作業(yè)2·分錄題】1.紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。2021年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，6月20日雙方簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫字樓購(gòu)買日起租，租賃期為4年。6月30日，紅日公司以銀行存款購(gòu)入該棟可直接出租的寫字樓，支付寫字樓價(jià)款60000萬(wàn)元(不含稅)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5400萬(wàn)元。紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。2.根據(jù)以上資料1。假如紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。

【作業(yè)2·分錄題】1.紅日公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。2021年6月初計(jì)劃購(gòu)入某棟寫字樓出租給乙公司，6月20日雙方簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫字樓購(gòu)買日起租，租賃期為4年。6月30日，紅日公司以銀行存款購(gòu)入該棟可直接出租的寫字樓，支付寫字樓價(jià)款60000萬(wàn)元(不含稅)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5400萬(wàn)元。紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式進(jìn)行計(jì)量。2.根據(jù)以上資料1。假如紅日公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。