老師，建設用地使用權抵押，抵押時有建筑物，一并處分時，這個建筑物價款可以受嘗嗎

@王超老師不要接了 根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，擔保物權包括（　　）。 A.宅基地使用權 B.抵押權 C.建設用地使用權 D.留置權 E.居住權 正確答案 : B,D 【知識點】擔保物權的概念和特征 答案解析 : 選項ACE：屬于用益物權。 問題：A選項，建設用地使用權不屬于擔保物權嗎？可以抵押呀

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制）（非考試標準題型） A.在在建房屋上設定抵押權 B.在生產(chǎn)設備上設定抵押權 C.在土地上設定地役權 D.在已建成房屋上設定抵押權 E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權 F.設立建設用地使用權 【答案】ADF 【解析】（1）選項B：動產(chǎn)抵押權適用“登記對抗”；（2）選項CE：地役權、土地承包經(jīng)營權，均為“登記對抗”的用益物權；（3）選項F：建設用地使用權、居住權，均為“登記生效”的用益物權。 問題：動產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項，動產(chǎn)抵押登記對抗，是因為抵押不交付 所以跟普通動產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？

@小天老師不要接， 根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制） A.在在建房屋上設定抵押權 B.在生產(chǎn)設備上設定抵押權 C.在土地上設定地役權 D.在已建成房屋上設定抵押權 E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權 F.設立建設用地使用權 【答案】ADF 【解析】（1）選項B：動產(chǎn)抵押權適用“登記對抗”；（2）選項CE：地役權、土地承包經(jīng)營權，均為“登記對抗”的用益物權；（3）選項F：建設用地使用權、居住權，均為“登記生效”的用益物權。 問題：動產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項，動產(chǎn)抵押登記對抗，是因為抵押不交付 所以跟普通動產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？

以劃撥方式取得的建設用地使用權 （2）抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權依法實現(xiàn)時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權出讓金。 問題：建設用地使用權抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續(xù)是不是就代表抵押合同有效但是抵押權未設利呀，后續(xù)的抵押權實現(xiàn)是什么情況是后來又申請抵押人補抵押手續(xù)辦理抵押登記么