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你好，建設(shè)用地使用權(quán)抵押是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的法律問(wèn)題。針對(duì)你提出的問(wèn)題，我們可以一一進(jìn)行分析。首先，抵押人如果沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，并不意味著抵押合同就無(wú)效。實(shí)際上，即使未辦理批準(zhǔn)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒(méi)有完成登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設(shè)立。也就是說(shuō)，雖然雙方達(dá)成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權(quán)并沒(méi)有真正生效，因?yàn)樗€沒(méi)有得到法律上的確認(rèn)和保障。接下來(lái)，關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，這確實(shí)是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。在沒(méi)有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權(quán)人也不能直接主張行使抵押權(quán)。但這并不意味著他們的權(quán)益無(wú)法得到保障。如果后來(lái)抵押人補(bǔ)辦了抵押手續(xù)并進(jìn)行了登記，那么抵押權(quán)就得以設(shè)立，債權(quán)人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著債權(quán)人可以無(wú)限制地等待抵押人補(bǔ)辦手續(xù)。在實(shí)踐中，可能需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷是否給予抵押人一定的期限來(lái)補(bǔ)辦手續(xù)。如果抵押人長(zhǎng)期不辦理相關(guān)手續(xù)，債權(quán)人可能會(huì)通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，比如要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任等。綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的過(guò)程中，即使抵押人沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權(quán)并未設(shè)立。后續(xù)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補(bǔ)辦手續(xù)并進(jìn)行登記。

2024-04-29

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實(shí)是國(guó)家免費(fèi)給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國(guó)家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

您好同學(xué)，如果商場(chǎng)沒(méi)蓋的話，也是A銀行先優(yōu)先受?chē)L，商場(chǎng)沒(méi)蓋的話，都不存在有商場(chǎng)出賣(mài)B銀行優(yōu)先受償商場(chǎng)的變賣(mài)款

2023-11-10

尊敬的學(xué)員您好！參考一下。 1國(guó)有土地使用權(quán)抵押合格。國(guó)有土地使用權(quán)是可以抵押的。抵押合同生效。租用的廠房抵押不合格。租賃的廠房不可以抵押貸款。抵押合同生效，抵押權(quán)不設(shè)立。

2022-12-30

（1）丙取得所有權(quán)，乙不可以行使抵押權(quán)，因?yàn)槲吹怯洸坏脤?duì)抗第三人（2）抵押權(quán)有效，抵押權(quán)自合同成立時(shí)生效

2021-12-20