老師節(jié)日快樂(lè)。請(qǐng)問(wèn) 我們公司租賃的辦公室被出租方提前解約。 按照約定：出租方退了我們公司未到期的剩余租金（出租方將之前給我們公司開(kāi)的一張正該交的房租發(fā)票金額4200元的原件收回去后，給我們公司開(kāi)具了一張未到期房租負(fù)數(shù)的退款發(fā)票 -1900元）-1900元，另外支付了我們公司的違約金2900元。 兩筆資金出租方將4800已經(jīng)入了公司賬戶。 請(qǐng)問(wèn)老師，如何記賬？之前已經(jīng)入賬的4200元的原件已經(jīng)給了出租方了，該怎么處理？謝謝老師

老師您好，我是一個(gè)苗木專業(yè)合作社的法人，現(xiàn)在合作社銷售了一批苗木出去，也給對(duì)方公司開(kāi)具了300萬(wàn)元的發(fā)票（自產(chǎn)自銷免稅），現(xiàn)在300萬(wàn)貨款已到合作社對(duì)公賬，我準(zhǔn)備付給下面農(nóng)戶，農(nóng)戶們只有個(gè)人賬戶，每一筆金額都還是比較大，但不知道怎么公轉(zhuǎn)私才合法，請(qǐng)指教，謝謝

)1#樓工程完工，與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬(wàn)元，增值稅稅額18萬(wàn)元，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬(wàn)元，已開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬(wàn)元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬(wàn)元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬(wàn)元，增值稅稅額14.4萬(wàn)元，原已預(yù)付工程款120萬(wàn)元，“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款萬(wàn)元，增值稅稅額1.62萬(wàn)元。(11)按華夏公司的要求對(duì)2#樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價(jià)格其出售，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%。問(wèn)題:如果你是該公司的會(huì)計(jì)，將如何處理

1#樓工程完工，與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬(wàn)元，增值稅稅額18萬(wàn)元，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬(wàn)元，已開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬(wàn)元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬(wàn)元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬(wàn)元，增值稅稅額14.4萬(wàn)元，原已預(yù)付工程款120萬(wàn)元，“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款萬(wàn)元，增值稅稅額1.62萬(wàn)元。(11)按華夏公司的要求對(duì)2#樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價(jià)格其出售，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%。問(wèn)題:如果你是該公司的會(huì)計(jì)，將如何處理

一、目的：練習(xí)投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算。 二、資料：A企業(yè)2017年發(fā)生如下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的交易或事項(xiàng)： 1. 2017年5月，購(gòu)入一棟寫字樓對(duì)外出租，租期為5年，支付價(jià)款1500000元。 2. 2017年11月1日將其開(kāi)發(fā)的一棟寫字樓出租給B公司使用，該寫字樓的賬面余額為13000000元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。 3.2016年12月31日，將自用的辦公樓對(duì)外出租，并采用成本模式計(jì)量，租期為3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租時(shí)辦公樓成本為20000000元，已提折舊6000 000元，已提減值準(zhǔn)備2000 000元，尚可使用20年，A企業(yè)采用平均年限法提取折舊。2017年年末經(jīng)過(guò)測(cè)試，該辦公樓減值1000000元。 三、要求：請(qǐng)根據(jù)上述資料，分別編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。