甲公司于2016年1月1日起將一棟自用寫字樓對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為兩年，每年末收取租金200萬元。租賃期開始日，寫字樓的原價(jià)9 000萬元，已計(jì)提折舊3 500萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備400萬元，公允價(jià)值6 000萬元。該棟寫字樓2016年末、2017年末的公允價(jià)值分別為6 200萬元和6 300萬元。2018年1月5日，甲公司將該棟寫字樓對(duì)外出售，取得價(jià)款6 400萬元存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：請(qǐng)編制甲公司如下會(huì)計(jì)分錄（金額單位：萬元） 1.寫字樓轉(zhuǎn)為出租時(shí)； 2.每年末收取租金時(shí)； 3.2016年末期末計(jì)量時(shí)； 4.2017年末期末計(jì)量時(shí)； 5.2018年初出售時(shí)。

甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2012年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元，至租賃時(shí)固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元;2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2100萬元;2017年6月20日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售，售價(jià)為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。7.編制2017年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

4.甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮稅費(fèi)。資料如下：2018年12月18日甲公司外購一棟寫字樓，該寫字樓成本為50000萬元，寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為40年，寫字樓預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司將該寫字樓整體出租給乙公司，租期為3年。年租金為2000萬元，每年年初支付。2018年12月31日為租賃期開始日。（用萬元單位表示）（1））編制2018年外購寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。（2）編制2019年初收到租金的會(huì)計(jì)分錄（3）編制2019年對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄(4)2019年末資產(chǎn)負(fù)債表“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示金額？（4）假定租賃期滿后將其出售，售價(jià)為60000萬元，編制有關(guān)租賃期滿后將寫字樓出售的會(huì)計(jì)分錄。（4分）

2017年1月1日甲企業(yè)將自用的一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用，辦公樓賬面原價(jià)1800萬元，已累計(jì)折舊300萬元。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。按照直線法計(jì)提折舊，剩余使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)按年支付支付甲企業(yè)租金96萬元。當(dāng)年12月，這棟辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測試，其可收回金額為1200萬元，以前未計(jì)提減值準(zhǔn)備。要求：采用成本模式編制與房地產(chǎn)投資有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

一、目的：練習(xí)投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算。 二、資料：A企業(yè)2017年發(fā)生如下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的交易或事項(xiàng)： 1. 2017年5月，購入一棟寫字樓對(duì)外出租，租期為5年，支付價(jià)款1500000元。 2. 2017年11月1日將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給B公司使用，該寫字樓的賬面余額為13000000元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。 3.2016年12月31日，將自用的辦公樓對(duì)外出租，并采用成本模式計(jì)量，租期為3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租時(shí)辦公樓成本為20000000元，已提折舊6000 000元，已提減值準(zhǔn)備2000 000元，尚可使用20年，A企業(yè)采用平均年限法提取折舊。2017年年末經(jīng)過測試，該辦公樓減值1000000元。 三、要求：請(qǐng)根據(jù)上述資料，分別編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。