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老師,房東是個人,公司年租金10萬元,但房東不愿意掏稅錢,公司去承擔(dān)的話稅額是多少錢???老師有具體數(shù)據(jù)嗎?不懂怎么算

2024-06-04 11:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-06-04 11:10

同學(xué)你好 按照這個來哦

同學(xué)你好
按照這個來哦
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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 11:14

個人減半是什么意思?房東是個人的話就減半是嗎?像房產(chǎn)稅12%是個人的話就是按6%算,房產(chǎn)稅要交6000元是這個意思嗎?

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齊紅老師 解答 2024-06-04 11:19

對的 個人出租的減半哦

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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 11:23

房產(chǎn)稅那么高啊 10萬元要付6000元,還有個稅那里看不懂是怎么算的,因為是10萬元以下,所以城建稅及附加稅都是免的,那這里的稅費就剩房產(chǎn)稅、土地使用稅及印花稅了。但轉(zhuǎn)租支出及每月維修費怎么算?

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齊紅老師 解答 2024-06-04 11:24

對的 具體還得看當(dāng)?shù)嘏?

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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 14:13

老師,個人減半指的是個人租房減半是嗎?還是公司跟個人租房也可以減半?

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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 14:17

房東的房子屬于個人住宅樓

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齊紅老師 解答 2024-06-04 14:20

同學(xué)你好 這個一般說的是稅費哦

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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 14:22

是稅費啊,按哪個來交?

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齊紅老師 解答 2024-06-04 14:28

按享受優(yōu)惠后的金額來

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快賬用戶7474 追問 2024-06-04 14:48

那像房產(chǎn)稅就是按4%來算是吧?

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齊紅老師 解答 2024-06-04 14:49

同學(xué)你好 這個看當(dāng)?shù)囟惥峙?

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同學(xué)你好 按照這個來哦
2024-06-04
開普通發(fā)票,非住房的增值稅附加稅都不需要繳納。 印花稅,30×1‰減半, 房產(chǎn)稅30×6%, 個稅,30×80%*20%。這個個稅有差異, 你問一下,你當(dāng)?shù)赜行┦前凑蘸硕ㄕ鞫惖?/div>
2025-05-07
你好; 你是公司租賃;? 你公司是小規(guī)模還是一般納稅人 ;才好判斷的??
2022-12-28
個人出租住房涉及的稅費主要有以下幾種: 增值稅: 個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額 = 含稅租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 萬元租金換算為不含稅租金為 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元,增值稅約為 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市維護建設(shè)稅: 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù),稅率根據(jù)地區(qū)不同有所差異,市區(qū)一般為 7%,縣城和鎮(zhèn)為 5%,其他地區(qū)為 1%。假設(shè)在市區(qū),城市維護建設(shè)稅約為 1714.29×7%≈120 元。 教育費附加: 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù),費率一般為 3%。教育費附加約為 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加: 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù),費率一般為 2%。地方教育附加約為 1714.29×2%≈34.29 元。 房產(chǎn)稅: 個人出租住房,按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅為 120000×4% = 4800 元。 個人所得稅: 個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 相關(guān)稅費 - 修繕費用(每月以 800 元為限,一次扣除不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直到扣完為止)。假設(shè)沒有修繕費用,應(yīng)納稅所得額約為 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元,個人所得稅約為 113279.99×10%≈11328 元。 稅費總計約為 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。
2024-10-15
你是按照你支付的發(fā)票和稅金,整個金額放到你的房屋租金里面去處理。就相當(dāng)于你這兩部分錢都是給房東的,房東再把其中一部分去給稅務(wù)局這個樣子來處理。
2021-07-21
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