郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r 借：管理費用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

有一個公司租用我們公司的房子，我們的公司房子是自己建的。不給他開發(fā)票，那么讓她以個人名義直接打給我們老板個人，不走賬，是最好的處理方式嗎？老師我想聽聽您的建議？打款方式是私對私還是公對公或者公對私，因為對方考慮金額是五萬，比較多，可能想公轉(zhuǎn)私。合同的雙方用個人還是公司

老師，您好，我們把債務(wù)人唯一的住房進(jìn)行了拍賣，我們公司出于人道主義給了對方一筆住房補(bǔ)貼金，對方是個人，我們雙方有簽訂協(xié)議，請問這筆款項可以不用發(fā)票，直接憑借協(xié)議入賬嗎

有個項目要我們工抵房，我們是把這個房子直接轉(zhuǎn)給第三方個人收房的，付款方要求：不實際支付房款給我們，要求我們出付款委托協(xié)議（協(xié)議里面有我方，購房方，付款方方），他們把這筆房款直接轉(zhuǎn)到他們的一個地產(chǎn)地方開發(fā)公司賬戶（即賣房方）。這樣操作對我們稅務(wù)上有什么風(fēng)險不？我們?nèi)绾巫鲞@個賬務(wù)處理？除了這個委托協(xié)議外，還需要簽訂什么協(xié)議？

老師好，請問一下，我們跟對方買83萬的瀝青，發(fā)票是開給我們的，但是之前的財務(wù)用另外一個公司付款了，付款金額為53萬，這是23年的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在要怎么弄。1、讓對方退回我們重新用發(fā)票對應(yīng)的公司打款，對方好像不太愿意。2、讓對方跨年開紅沖但是我們發(fā)票抵扣聯(lián)原件好像也沒有收到，進(jìn)項稅也沒有抵扣發(fā)票也未入賬。3、簽個第三方代付款協(xié)議。可行嗎，代付款協(xié)議這個具體怎么做？