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基于合同而設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)被認(rèn)為是繼受取得，這是因?yàn)檫@種權(quán)利的設(shè)定是基于他人的權(quán)利，而不是基于法律的規(guī)定或者國(guó)家的授予。在原來(lái)的物權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)確實(shí)可以被視為一種新的權(quán)利，但它是在一個(gè)已經(jīng)存在的物權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)定的，因此它不是原始取得。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)是基于合同設(shè)定的，這意味著它們是在他人已經(jīng)享有的物權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)定的。在這種情況下，新的權(quán)利是在原有權(quán)利的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，因此它們被認(rèn)為是繼受取得。抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，它通常是在他人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。雖然抵押權(quán)是在一個(gè)已經(jīng)存在的物權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)定的，但是它被視為一種新的權(quán)利，因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)定涉及到一個(gè)新的合同，并且會(huì)對(duì)原有物權(quán)產(chǎn)生影響。總之，基于合同而設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)被認(rèn)為是繼受取得，因?yàn)樗鼈兪窃谒艘呀?jīng)享有的物權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)定的。雖然抵押權(quán)可以被視為一種新的權(quán)利，但它是基于一個(gè)已經(jīng)存在的物權(quán)基礎(chǔ)而設(shè)定的。

2023-11-14

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實(shí)是國(guó)家免費(fèi)給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國(guó)家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

你好，建設(shè)用地使用權(quán)抵押是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的法律問(wèn)題。針對(duì)你提出的問(wèn)題，我們可以一一進(jìn)行分析。首先，抵押人如果沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，并不意味著抵押合同就無(wú)效。實(shí)際上，即使未辦理批準(zhǔn)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒(méi)有完成登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設(shè)立。也就是說(shuō)，雖然雙方達(dá)成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權(quán)并沒(méi)有真正生效，因?yàn)樗€沒(méi)有得到法律上的確認(rèn)和保障。接下來(lái)，關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，這確實(shí)是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。在沒(méi)有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權(quán)人也不能直接主張行使抵押權(quán)。但這并不意味著他們的權(quán)益無(wú)法得到保障。如果后來(lái)抵押人補(bǔ)辦了抵押手續(xù)并進(jìn)行了登記，那么抵押權(quán)就得以設(shè)立，債權(quán)人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著債權(quán)人可以無(wú)限制地等待抵押人補(bǔ)辦手續(xù)。在實(shí)踐中，可能需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷是否給予抵押人一定的期限來(lái)補(bǔ)辦手續(xù)。如果抵押人長(zhǎng)期不辦理相關(guān)手續(xù)，債權(quán)人可能會(huì)通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，比如要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任等。綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的過(guò)程中，即使抵押人沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權(quán)并未設(shè)立。后續(xù)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補(bǔ)辦手續(xù)并進(jìn)行登記。

2024-04-29

C 不選是因：以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)抵押權(quán)，若通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得（非新設(shè)），抵押權(quán)生效依賴原登記，并非受讓時(shí)登記為生效要件，不滿足題干 “登記為生效要件” 要求。而 D 房屋轉(zhuǎn)讓（不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)），依規(guī)定登記才生效，所以選 D 。

2025-07-22

選項(xiàng)B發(fā)生物權(quán)變動(dòng)了，居住權(quán)?zhǔn)怯靡嫖餀?quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會(huì)產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項(xiàng)D沒(méi)有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。選項(xiàng)E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動(dòng)。在一般情況下,房屋抵押并不會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng),但是在某些情況下,抵押行為可能會(huì)引起物權(quán)變動(dòng)。例如,在建造房屋的過(guò)程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會(huì)被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動(dòng)。

2023-10-27