請(qǐng)認(rèn)真回答我的問(wèn)題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力

甲乙的承包地相鄰。3月8日，甲與乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在自己承包地上為乙設(shè)立取水地役權(quán)。3月15日，雙方辦理了地役權(quán)登記。5月10日，甲將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙。5月20日，乙將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丁。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于乙的地役權(quán)變動(dòng)及效力的說(shuō)法中，正確的有（　?。?。 A.5月20日之后，丙有權(quán)拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán) B.5月20日之前，乙有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán) C.乙的取水地役權(quán)于3月8日地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 D.乙的取水地役權(quán)于3月15日地役權(quán)登記完成時(shí)設(shè)立 E.5月10日之后，丙有權(quán)拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán) 【答案】BC 問(wèn)題：眺望地役權(quán)不以占有為要件，地役權(quán)的享有和行使通常以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有為要件，但有例外（如眺望地役權(quán)），老師，怎么理解眺望地役權(quán)不以占有為要件？

下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 【答案】BC 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：設(shè)立地役權(quán)并辦理登記，設(shè)立地役權(quán)并辦理登記 回答：本題題干想要我們選擇的是登記產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力的有什么。 而選項(xiàng)D中的地役權(quán)，是自合同生效時(shí)就設(shè)立的，與是否登記無(wú)關(guān)，即登記并不能產(chǎn)生設(shè)立地役權(quán)的效力，登記沒有導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。 提問(wèn)：老師我問(wèn)的不是登不登記，而是題目中說(shuō)設(shè)立地役權(quán)是不是就發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)？

甲乙的承包地相鄰。3月8日，甲與乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在自己承包地上為乙設(shè)立取水地役權(quán)。3月15日，雙方辦理了地役權(quán)登記。5月10日，甲將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙。5月20日，乙將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丁。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于乙的地役權(quán)變動(dòng)及效力的說(shuō)法中，正確的有（??）。 A.5月20日之后，丙有權(quán)拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán)B.5月20日之前，乙有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán)C.乙的取水地役權(quán)于3月8日地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立D.乙的取水地役權(quán)于3月15日地役權(quán)登記完成時(shí)設(shè)立E.5月10日之后，丙有權(quán)拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán) 正確答案 : B,C 問(wèn)題：這道題中甲是供役地，乙是需役地 我知道，乙將物權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 但是，甲將物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)一并也一并轉(zhuǎn)讓嗎？

甲將其房屋賣給乙，房屋買賣合同簽訂3天后，雙方結(jié)清房款并辦理完過(guò)戶登記。乙裝修過(guò)程中，鄰居告訴乙，該房屋內(nèi)之前發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。乙查證屬實(shí)，遂找甲要求退房并請(qǐng)求賠償損失，甲拒絕。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲乙之間房屋買賣合同生效時(shí)間及效力狀態(tài)的說(shuō)法中，正確的有（??）。 A.房屋買賣合同因欺詐而自始無(wú)效 B.房屋買賣合同屬于可撤銷合同 C.房屋買賣合同生效與否與登記無(wú)關(guān) D.房屋買賣合同自辦理完登記手續(xù)時(shí)生效 E.房屋買賣合同自成立時(shí)生效 正確答案 : B,C,E 【知識(shí)點(diǎn)】我國(guó)的物權(quán)變動(dòng)立法 【知識(shí)點(diǎn)】可撤銷民事法律行為 問(wèn)題：老師分別列一下無(wú)效和可撤銷的情況