A某房企賣房收120萬房?jī)r(jià)，另單獨(dú)收3萬維修資金（未計(jì)入房?jī)r(jià)）。按規(guī)則，這筆3萬本不算收入，不存在“不得從收入扣”；若有筆2萬初裝費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，反而要算收入。選項(xiàng)A沒區(qū)分代收費(fèi)用是否計(jì)入房?jī)r(jià)，表述絕對(duì)，錯(cuò)誤。 B某開發(fā)商將1.5萬初裝費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，以115萬成交。算土地增值稅時(shí)，1.5萬可扣除，但不能作為加計(jì)20%扣除基數(shù)，與選項(xiàng)B“能作為加計(jì)基數(shù)”說法不符，錯(cuò)誤。 C某房企將2萬基建費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，以102萬賣房。按規(guī)定，這2萬要算轉(zhuǎn)讓收入計(jì)稅，選項(xiàng)C說“不作為收入征稅”，相悖，錯(cuò)誤。 D某開發(fā)商將3萬燃?xì)赓M(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，以103萬成交。算土地增值稅時(shí)，3萬算收入、可扣除，但不加計(jì)20%；若單獨(dú)收則不算收入也不扣除，符合選項(xiàng)D表述，正確。 E某房企單獨(dú)收2萬違規(guī)“茶水費(fèi)”和1.8萬物業(yè)費(fèi)（均未計(jì)入房?jī)r(jià)）。算稅時(shí)，兩筆錢都不算收入、不能扣除，與選項(xiàng)E說法一致，正確。