對(duì)于抵押權(quán)，分兩種情況： （1）抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：這是指法律規(guī)定“應(yīng)當(dāng)”辦理抵押登記的情況，即：以“建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物”抵押。 （2）抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立：這是指對(duì)于法律沒有強(qiáng)制規(guī)定“應(yīng)當(dāng)”辦理抵押登記的，即可以由第三人自己選擇是否登記，此時(shí)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是不登記就不得對(duì)抗善意第三人；比如：以“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具”抵押的。 提醒學(xué)員注意的是：抵押合同的效力，與抵押權(quán)的設(shè)立，這是2個(gè)問題，不能混為一談。抵押合同是適用《合同法》的規(guī)定，一般自“依法成立時(shí)”生效，與“登記”無關(guān)；與“登記”有關(guān)的是：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立（適用《物權(quán)法》的規(guī)定）。 如果對(duì)我的解答滿意，記得5星好評(píng)，謝謝！