您好,學(xué)員。質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立,抵押權(quán)未辦理抵押登記的,因此時(shí)抵押權(quán)已經(jīng)有效設(shè)立,故抵押權(quán)優(yōu)先受償。
1.同時(shí)存在抵押,或者抵押和質(zhì)押同時(shí)存在,這兩個(gè)情況都是看登記時(shí)間的先后順序嗎,2.如果同時(shí)存在動(dòng)產(chǎn)抵押,一個(gè)是交付在前了,一個(gè)是登記的在后,那這個(gè)是怎么一個(gè)順序
法律上184-6 老師,同一物上法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存哪一個(gè)優(yōu)先, 是要看登記和交付時(shí)間的先后嗎?
抵押權(quán)沒(méi)登記和質(zhì)權(quán)沒(méi)交付,都有合同,清償順序誰(shuí)優(yōu)先?
老師:請(qǐng)問(wèn)一下這個(gè)題目,這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的,是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),均按登記交付的先后順序,是嗎? 本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ,所以就看誰(shuí)交付了,丙交付,所以優(yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢
老師,動(dòng)產(chǎn)是交付大于付款大于合同成立,如果抵押給多個(gè)人償付的效力前后是登記的優(yōu)先后面的再按時(shí)間順序來(lái)償付是嗎?
主播公司算稅…讓按工資薪金計(jì)算會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)么
老師,麻煩問(wèn)下,勞務(wù)派遣公司,按照派遣人員申報(bào)的話,個(gè)稅比較高,人員多,農(nóng)民工不承擔(dān)個(gè)稅。這個(gè)有沒(méi)有什么辦法呢?
董老師,剛剛這個(gè)問(wèn)題還是不太懂。供應(yīng)商統(tǒng)一開票給母公司,母公司代收代付,和子公司簽協(xié)議,但是母公司收的是管理費(fèi)或者服務(wù)費(fèi)并開相應(yīng)發(fā)票吧?而不是說(shuō)母公司幫子公司開子公司相應(yīng)金額的成本或費(fèi)用票吧?
公司旗下連鎖零售門店自負(fù)盈虧獨(dú)立做賬,但稅務(wù)系統(tǒng)這個(gè)我們總店幫忙管理,也有開發(fā)票的權(quán)限?,F(xiàn)在讓我們給顧客開普票我如果以這個(gè)門店的名頭開發(fā)票,是不是得跟他們要來(lái)合同和銷售單子,零售行業(yè)不是銀行轉(zhuǎn)賬是現(xiàn)金和微信收款,我得用什么憑證呀?如果其中出現(xiàn)問(wèn)題是不是和總公司沒(méi)關(guān)系是門店的問(wèn)題呀?
請(qǐng)問(wèn)老師,收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品,紅沖了一筆22年時(shí)收購(gòu)的錯(cuò)誤發(fā)票,然后又開了一筆正確的,抵扣勾選時(shí)全部選上,再申報(bào)的時(shí)候,這一筆做了進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出,金額19119.1,稅額1890.9 請(qǐng)問(wèn)老師,我怎樣做這筆分錄? 謝謝
請(qǐng)問(wèn)一家小微企業(yè)。一直沒(méi)有做員工工資的費(fèi)用。因?yàn)橐恢睕](méi)有員工,所以就沒(méi)做工資帳,然后我現(xiàn)在想沖掉一筆現(xiàn)金,能不能做一筆員工離職一次性補(bǔ)償用現(xiàn)金支付的分錄呢?
公司總共9人,法人是老板妻子,老板自己不在公司領(lǐng)工資,其中5個(gè)大貨車司機(jī)工資比較高,1萬(wàn)以上,但是老板每月只讓從公戶給各個(gè)司機(jī)發(fā)5000(避免交個(gè)稅),剩下的都是從老板私人卡發(fā)放,這樣是不是對(duì)公司有很大的風(fēng)險(xiǎn)
股東退股,原來(lái)注冊(cè)資本100萬(wàn),這個(gè)股東原本投資24萬(wàn),先增加新股東增資24萬(wàn)然后再減資24萬(wàn),公司是虧損的,投資款不退,這個(gè)賬務(wù)怎么處理
老師,跨境9810海外倉(cāng)報(bào)關(guān)出口,批量出口報(bào)關(guān),但是貨在海外倉(cāng)還沒(méi)有銷售出去,平臺(tái)銷售出去時(shí)間不一致,銷售價(jià)格也可能不一致,那請(qǐng)問(wèn)后期申請(qǐng)免稅要怎么處理呢?是需要等到整批銷售出去并收匯了才能申請(qǐng)免稅嗎?(小規(guī)模納稅人)
第三種情況,是什么意思?舉個(gè)例子
質(zhì)押未交付,合同不生效
抵押沒(méi)登記怎么設(shè)立的?
對(duì)于抵押權(quán),分兩種情況: (1)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立:這是指法律規(guī)定“應(yīng)當(dāng)”辦理抵押登記的情況,即:以“建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);正在建造的建筑物”抵押。 (2)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立:這是指對(duì)于法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定“應(yīng)當(dāng)”辦理抵押登記的,即可以由第三人自己選擇是否登記,此時(shí)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,但是不登記就不得對(duì)抗善意第三人;比如:以“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的船舶、航空器;交通運(yùn)輸工具”抵押的。 提醒學(xué)員注意的是:抵押合同的效力,與抵押權(quán)的設(shè)立,這是2個(gè)問(wèn)題,不能混為一談。抵押合同是適用《合同法》的規(guī)定,一般自“依法成立時(shí)”生效,與“登記”無(wú)關(guān);與“登記”有關(guān)的是:不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立(適用《物權(quán)法》的規(guī)定)。 如果對(duì)我的解答滿意,記得5星好評(píng),謝謝!