不動(dòng)產(chǎn)只有抵押沒(méi)有質(zhì)押,而且不動(dòng)產(chǎn)抵押是要登記才生效的。
老師:請(qǐng)問(wèn)一下這個(gè)題目,這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的,是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),均按登記交付的先后順序,是嗎? 本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ,所以就看誰(shuí)交付了,丙交付,所以?xún)?yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢
答案:D 老師:這題為何C是錯(cuò)的。雖然說(shuō)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人,難道不能對(duì)抗和乙不可以主張抵押權(quán)是同樣概念?我是覺(jué)得乙可以主張抵押權(quán),但只是說(shuō)動(dòng)產(chǎn)看交付,車(chē)的所有權(quán)已經(jīng)歸于丙了,他的效力不及而已吧?
老師:第2小問(wèn),關(guān)于質(zhì)權(quán)的問(wèn)題。。質(zhì)權(quán)是動(dòng)產(chǎn)的話(huà),只要質(zhì)押人交付就可以,不需要這個(gè)這個(gè)動(dòng)產(chǎn)是否登記 在質(zhì)押人名下,也不需要查明是否已經(jīng)登記 ,都可以購(gòu)成質(zhì)權(quán)。所以無(wú)善意一說(shuō),因?yàn)椴挥每紤]質(zhì)押人是否有這個(gè)動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)?
4月1日,甲向乙借款20萬(wàn)元,借期2個(gè)月,以市場(chǎng)價(jià)6萬(wàn)元的二手車(chē)和價(jià)值20萬(wàn)元的古玩為乙設(shè)定抵押權(quán),并于同日簽訂書(shū)面抵押合同。4月10日辦理了二手車(chē)抵押登記。5月5日,丙到甲處作客,看中甲的二手車(chē)和古玩,并以26萬(wàn)元購(gòu)得(甲未告知丙抵押事宜,并均交付于丙)。6月2日,因甲拒絕償還乙借款,乙遂向丙主張行使抵押權(quán),被丙拒絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,下列說(shuō)法正確的有( ?。?A.乙對(duì)古玩的抵押權(quán)未登記,故沒(méi)有設(shè)立 B.乙對(duì)二手車(chē)的抵押權(quán),于4月10日設(shè)立 C.乙對(duì)二手車(chē)的抵押權(quán)不能對(duì)抗丙 D.乙對(duì)古玩的抵押權(quán)能對(duì)抗丙 E.上述選項(xiàng)均錯(cuò) 正確答案 : E 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的設(shè)立 問(wèn)題:所有的動(dòng)產(chǎn)抵押登記的話(huà)都可以對(duì)抗嗎?特殊動(dòng)產(chǎn)抵押,船舶、航空器以及機(jī)動(dòng)車(chē)登記對(duì)抗,那么其他動(dòng)產(chǎn)呢,
動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無(wú)論是否辦理抵押登記,均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 問(wèn)題:不得對(duì)抗善意第三人可以理解,第3、條理解不了?就算是已經(jīng)辦理登記而且買(mǎi)受人不是善意,也不得對(duì)抗嗎?理解不了,請(qǐng)老師舉例說(shuō)明
建筑業(yè)土建,簽了專(zhuān)業(yè)作業(yè)承包合同,我方是乙方,能再找施工隊(duì)協(xié)助干活兒?jiǎn)?/p>
個(gè)體工商戶(hù)銷(xiāo)售蔬菜開(kāi)了增值稅專(zhuān)用發(fā)票后,不享受增值稅免稅政策。那享受季度普票+專(zhuān)票不超過(guò)10萬(wàn),普票部分免稅嗎?
安裝班組現(xiàn)想開(kāi)個(gè)體,做核定征收,但今年有在其他公司申報(bào)工資,那么這種情況開(kāi)個(gè)體,對(duì)個(gè)體的稅收有什么影響?特別是個(gè)稅?
出納單據(jù)應(yīng)如何規(guī)范管理?經(jīng)常都是微信等支付,并無(wú)發(fā)票或單據(jù),我是大股東,即做出納還兼會(huì)計(jì)。單據(jù)方面比較頭疼,求老師詳細(xì)解答。
公司支付給非全日制員工的工資需要給這些非全人員申報(bào)個(gè)稅嗎
老師,我問(wèn)下出口產(chǎn)品不在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的可以嗎?是銷(xiāo)售產(chǎn)品附帶的勞保用品和一些工具配件。
憑證封面必須要買(mǎi)牛皮紙的封面嗎?就A4打印的封面裝訂可以嗎?有相關(guān)要求嗎?
公司有多個(gè)股東,收到他們轉(zhuǎn)入的注冊(cè)資本時(shí),已記分錄:借銀行存款,貸實(shí)收資本-××股東,后面發(fā)現(xiàn)股東多打了注冊(cè)資本,請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在借方用哪個(gè)科目把多錢(qián)轉(zhuǎn)入貸方資本公積-資本溢價(jià)里
老師,公司要注銷(xiāo),但是法院還有1個(gè)員工要賠償?shù)陌缸?,已開(kāi)庭判決沒(méi)下來(lái),可以注銷(xiāo)嗎
老師你好,我想讓你幫我解讀一下季度企業(yè)所得稅的表。比如我要報(bào)的是第二季度的企業(yè)所得稅的季報(bào)。我標(biāo)注出來(lái)的,營(yíng)業(yè)收入,營(yíng)業(yè)成本,利潤(rùn)總額是怎么取值的?