租金一次性收取，且跨年了 是在租期內(nèi)，按月均勻，分別計(jì)入年度嗎？
你好，是的，是這樣的
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租金一次性收取，且跨年了 是在租期內(nèi)，按月均勻，分別計(jì)入年度嗎？
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固定資產(chǎn)設(shè)備租賃，租期今年8月到明年8月，賬務(wù)一次性跨年度在今年全部確認(rèn)了收入，成本是今年一次性把租期一年內(nèi)的折舊全提了，還是雖然確認(rèn)了全部收入，但是折舊還是每個(gè)月提？
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老師：為何這個(gè)題目的房產(chǎn)稅是算的收租金當(dāng)年的月份數(shù)，而不是全額數(shù)。而這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅卻是用的3年租金數(shù)進(jìn)行價(jià)稅分離。增值稅收租金，一次性收取，確實(shí)是一次性確定銷項(xiàng)稅額。但企業(yè)所得稅呢，租金是跨期的不應(yīng)該是分期均勻計(jì)入相應(yīng)的年份嗎？？
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請(qǐng)問(wèn)老師，單位收取的房租收入，請(qǐng)問(wèn)是按照這個(gè)政策執(zhí)行嗎（民非企業(yè)）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“通知”)對(duì)提前收取租金的情形進(jìn)行了重新規(guī)定：如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《條例》第9條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
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老師，我看到一道例題 2021年3月收了2021年3月到2022年2月的租金10萬(wàn)，解釋說(shuō)是21年和22年分別確認(rèn)收入5萬(wàn)元
你好，這樣的數(shù)據(jù)不對(duì)啊，因?yàn)?1年和22年并不是每年占6個(gè)月
到底該怎么做
那就是書(shū)上的例題錯(cuò)了嗎？
你好，這個(gè)是有錯(cuò)誤的，根據(jù)你提供的信息 2021年應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的收入=10萬(wàn)/12*10 2022年應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的收入=10萬(wàn)/12*2
好的 謝謝老師
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望你對(duì)我的回復(fù)及時(shí)予以評(píng)價(jià)，謝謝。
買了實(shí)務(wù)的書(shū)，書(shū)還是錯(cuò)的。。。
（是針對(duì)這個(gè)回復(fù)有什么疑問(wèn)嗎）