老師你好房地產(chǎn)企業(yè)用自己開發(fā)的商品房安置動(dòng)遷戶視同銷售，需要繳納印花稅和土地使用稅嗎？

土地出讓合同上寫無償配建安置房，那這安置房需要視同銷售嗎

企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號(hào)）第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)?！闭?qǐng)問老師視同銷售收入，又做補(bǔ)償款，沒有明白上面的這段話，請(qǐng)?jiān)敿?xì)解析，謝謝

老師好，我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購買服務(wù)協(xié)議是幾個(gè)地塊的拆遷和安置。同時(shí)，我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個(gè)地塊，問：一被拆遷戶房子50平米的評(píng)估金額是10萬，附屬物補(bǔ)償3000，回遷的房子80平米，售價(jià)2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應(yīng)付賬款 103000 借 應(yīng)收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營業(yè)務(wù)收入 205504.59 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 18495.41 這樣對(duì)嗎？如不對(duì)，請(qǐng)糾正

老師，書上講的這個(gè)拆遷安置規(guī)定：同時(shí)，將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是什么意思？是將視同銷售的收入作為拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎？