老師你好房地產(chǎn)企業(yè)用自己開發(fā)的商品房安置動遷戶視同銷售，需要繳納印花稅和土地使用稅嗎？

企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條第（一）項規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費?！闭垎柪蠋熞曂N售收入，又做補償款，沒有明白上面的這段話，請詳細解析，謝謝

老師好， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自建的商品房計算增值稅時，為什么要扣除相應的土地使用權地價？

你好，老師，自產(chǎn)自銷梨的合作社，種梨的地，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎

一、企業(yè)銷售房產(chǎn)要交（增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅及教育費附加） 二、企業(yè)購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅; 以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。 老師 麻煩幫忙看看對不對？謝謝