久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
Q

購買二手房，買房是個人的要交什么稅，賣方要交什么稅，超過5年是什么意思。如果買方是公司的需要交什么稅

2022-03-10 17:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-03-10 18:01

你好 ； 1.個人買房子繳納 契稅和印花稅的 ； 銷售方繳納增值稅和附加稅。 以及印花稅 和 企業(yè)所得稅的? 2.? ? ?公司買房子也是見契稅和 印花稅的。? ??

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:07

房子不是住房的也一樣嗎？

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:11

?你好 ； 比如銷售方的情況 。?個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:17

那比如說我購買一套700萬的市場化商品房，2年以上，買方和買方的稅收都是我承擔(dān)，我需要交多少稅。請老師把買方和賣方分開算

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:18

?你好 ；? 你就繳納契稅按3%-5%計算的。 印花稅按 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 萬分之五繳納? ?

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:20

我說買方和賣方的稅都由我出

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:22

?你好；如果是? 房地產(chǎn)公司銷售? ? ?銷售方繳納增值稅按9%? ?和附加稅按增值稅的12%? ?。 以及印花稅 按 萬分之五? ?和 企業(yè)所得稅看利潤按25%? ?的? ??

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:23

契稅是直接用700萬乘稅率嗎？

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:23

賣方是個人

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:24

?你好； 是的 。 個人按增值稅按5% ；? ?增值稅按 6%? 。印花稅按萬分之五? ?；? ? 個人所得稅? ?按? ?（轉(zhuǎn)讓金額-取得房子的價值）*20%

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:27

增值稅也是按照轉(zhuǎn)讓金額-取得金額嗎？

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:29

?你好； 增值稅按你們轉(zhuǎn)讓金額來計算的。? ?不減去成本? ??

頭像
快賬用戶6878 追問 2022-03-10 18:30

超過2年的房子還要交增值稅嗎？

頭像
齊紅老師 解答 2022-03-10 18:38

你好；? ;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
咨詢
相關(guān)問題討論
你好 ； 1.個人買房子繳納 契稅和印花稅的 ； 銷售方繳納增值稅和附加稅。 以及印花稅 和 企業(yè)所得稅的? 2.? ? ?公司買房子也是見契稅和 印花稅的。? ??
2022-03-10
同學(xué)您好 1、增值稅，原業(yè)主繳納。 2、個人所得稅，原業(yè)主繳納。 3、契稅，買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)，買賣雙方繳納。 6、房屋專項維修基金，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金。原業(yè)主繳納
2020-08-30
你好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅： 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) (二)賣方的二手房交易稅費(fèi)： 1、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房： 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房： 土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個人所得稅： 成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅： 成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
2020-08-30
出售方：印花稅0.5‰ 個稅2% 買方：契稅 1% 印花稅0.5‰ 不滿五：出售方 印花稅0.5‰ 增值稅 5% 附加稅 12% 個稅2% 買方：契稅 1% 印花稅0.5‰
2020-08-21
買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2、交易費(fèi)：3元/平方米； 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米； 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)； 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。 三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計數(shù)百元。
2021-06-26
相關(guān)問題
相關(guān)資訊

熱門問答 更多>

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好，微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號，免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問！

會計問小程序

該手機(jī)號碼已注冊，可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問
會計問小程序
會計問小程序
×
登錄后獲取全部相關(guān)問題信息