老師非房地產(chǎn)企業(yè)在銷售舊房的時候土地價款中不包括契稅嗎？為什么？如果是銷售新房就包括契稅是嗎？

老師 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)一般計稅方法，可以扣除土地價款，不能扣除契稅等稅費 但是契稅不是就包含在土地價款內(nèi)嗎 如果題目說了契稅，意思是還要扣除契稅嗎？這道題為什么相關(guān)稅費又可以扣呢

土地使用權(quán)所支付的金額不是包括地價款跟契稅嗎，為什么沒有加契稅算銷售稅額時

老師好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)，銷售的是毛坯房，只有幾套樣板房，現(xiàn)在出售了一套，合同價款是包括了裝修款，請問這個在后續(xù)進行土地增值稅清算時會怎么處理呢？

房產(chǎn)稅稅收政策 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條：關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。因此，房產(chǎn)稅中的房產(chǎn)原值包含地價及購買土地所繳納的契稅。請問老師，怎么判定企業(yè)是否是“”安置殘疾人就業(yè)單位？如果不是安置殘疾人就業(yè)單位，土地使用權(quán)就不需要計入房產(chǎn)稅原值嗎？