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房產(chǎn)稅稅收政策 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條:關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。因此,房產(chǎn)稅中的房產(chǎn)原值包含地價及購買土地所繳納的契稅。請問老師,怎么判定企業(yè)是否是“”安置殘疾人就業(yè)單位?如果不是安置殘疾人就業(yè)單位,土地使用權(quán)就不需要計入房產(chǎn)稅原值嗎?

2025-10-24 14:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-10-24 14:56

安置殘疾人就業(yè)單位需依法注冊,且安置殘疾人職工占職工總?cè)藬?shù) 25% 以上,不少于 10 人,其持有效殘疾證或殘疾軍人證,企業(yè)還需與他們簽 1 年以上合同、實際支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資并足額繳納社保等。 無論企業(yè)是否為安置殘疾人就業(yè)單位,按照財稅〔2010〕121 號文件規(guī)定,對按房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,宗地容積率低于 0.5 的,按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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快賬用戶8774 追問 2025-10-24 14:58

哦,老師,也就是像我們是私營有限公司,也需要按照這個政策要求做,是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-10-24 15:00

同學(xué)你好 對的 是這樣

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快賬用戶8774 追問 2025-10-24 15:55

老師,賬目上房產(chǎn)原值有增加,房產(chǎn)稅也應(yīng)該增加是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-10-24 16:05

是的這個需要重新采集

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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