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演示賬套

出租房產(chǎn)交稅是怎樣來(lái)著，不滿4000是不是直接減掉800，什么意思？

2020-08-28 21:49

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2020-08-28 21:50

您好，這800是不是修理費(fèi)用？能看下具體題目，方便老師為您解答？

快賬用戶2673 追問(wèn) 2020-08-28 21:53

就是出租房子的收入，如果是4000以上，就是出租房子的收入比如5800，減除相關(guān)稅費(fèi)，再減除修繕費(fèi)用（800為限）然后減按80%征收20%。如果出租房子收入是4000或者3800呢，如何計(jì)算該交納的個(gè)人所得稅呢？？？

齊紅老師解答 2020-08-28 21:55

您好，每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20%

快賬用戶2673 追問(wèn) 2020-08-28 21:56

也能減相關(guān)稅費(fèi)和修繕費(fèi)用（800為限）吧？

齊紅老師解答 2020-08-28 21:56

您好，也能減除相關(guān)稅費(fèi)和修繕費(fèi)用（800為限）

您好，這800是不是修理費(fèi)用？能看下具體題目，方便老師為您解答？

2020-08-28

你好；你們房子是自用還是拿來(lái)出租的；如果是自用或者出租都要按期繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的；? 趕緊繳納；會(huì)有按日收取滯納金；還可能罰款的?

2024-05-21

800 是限額超過(guò)的以后抵扣稅法中規(guī)定了個(gè)人出租房屋取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：（1）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；（2）向出租方支付的租金；（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；（每個(gè)月800元為限額），超過(guò)部分可以以后月份進(jìn)行

2024-07-02

財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，最后關(guān)于 20%或 10%的部分，是指費(fèi)用扣除的比例。如果每次（月）收入不超過(guò) 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限） - 800 ，然后按照 20%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。如果每次（月）收入超過(guò) 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%），此時(shí)一般個(gè)人按照 20%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅；如果是個(gè)人出租住房，則按照 10%的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。所以您的理解大致是正確的，20%通常適用于一般個(gè)人的財(cái)產(chǎn)租賃所得，10%適用于個(gè)人出租住房的情況

2024-08-02

同學(xué)你好很高興為你解答出租不超過(guò)起征點(diǎn)的，不征收

2022-05-05

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