被評估的資產(chǎn)于 2018 年 7 月 30 日進行評估，該類資產(chǎn) 2016 年 1-7 月各月末的價格同 2015 年年底相比，分別上漲了 2.3%、3.5%、6.2%、7.1%、8.4%、8.9%、9.7%。期中參照物資產(chǎn)在 2018 年 4 月底的價格是 50000 元，運用價格指數(shù)法求被估資產(chǎn)的價值。

現(xiàn)對甲企業(yè)的一條國產(chǎn)C型機組評估，該機組于2014年8月15日購置并投入使用，其設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A產(chǎn)品10萬件，賬面原值為200萬元，現(xiàn)評估人員需要評估該機組于2019年8月15日的價值。 評估人員經(jīng)過調(diào)查得到以下有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)資料： （1）2014年8月至2019年8月，該類設(shè)備的環(huán)比價格指數(shù)2015年為92%，2016年為104%，2017年為101%，2018年為100%，2019年為107%； （2）C型機組在2019年有了更新?lián)Q代產(chǎn)品CC型，CC型出廠價格為250萬元，生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A產(chǎn)品20萬件。運雜費、安裝調(diào)試費大約占購置價格的20%；被評估機組從使用到評估基準日，利用率僅僅為設(shè)計能力的70%，估計評估基準日后其利用率會達到設(shè)計要求；該機組經(jīng)過檢測尚可以使用6年；與具有相同生產(chǎn)能力的CC型機組相比，該機組的年運營成本超支額大約在4.5萬元左右。 已知規(guī)模指數(shù)為0.8，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。

被評估設(shè)備為2010年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。2015年10月進行評估時德國廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬馬克，而國內(nèi)的其他企業(yè)2015年6月從德國進口同種設(shè)備的CIF價為30萬馬克。銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計算，國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格之中不另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比起替代設(shè)備超支2千元人民幣每年，被評估設(shè)備所在企業(yè)正常投資報酬為10%，所得稅稅率25%。評估時馬克與美元的匯率1.5:1，人民幣與美元匯率為8:1，由于市場競爭激烈。設(shè)備使用率不足，由此造成每年損失額為1萬元，2010年6月10日進口設(shè)備價格沒有變化。求被評估設(shè)備的評估值。

被評估設(shè)備為2010年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。2015年10月進行評估時德國廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬馬克，而國內(nèi)的其他企業(yè)2015年6月從德國進口同種設(shè)備的CIF價為30萬馬克。銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計算，國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格之中不另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比起替代設(shè)備超支2千元人民幣每年，被評估設(shè)備所在企業(yè)正常投資報酬為10%，所得稅稅率25%。評估時馬克與美元的匯率15:1，人民幣與美元匯率為81，由于市場競爭激烈。設(shè)備使用率不足，由此造成每年損失額為1萬元，2010年6月10日進口設(shè)備價格沒有變化。求被評估設(shè)備的評估值。

商業(yè)用房，面積為1000平方米，現(xiàn)因企業(yè)聯(lián)營需要進行評估，評估基準日為2002年10月31日。評估人員在房地產(chǎn)交易市場上找到三個成交時間與評估基準日接近的商業(yè)用房交易案例，具體情況如下表所示。單位：元/平方米 參照物 A B C 交易單價 6,000 4,900 5,900 成交日期 2002.6 2002.9 2002.10 區(qū)域條件 比被評估資產(chǎn)好 比被評估資產(chǎn)好 比被評估資產(chǎn)好 交易情況 正常 高于市價4% 正常 被評估商業(yè)用房與參照物商業(yè)用房結(jié)構(gòu)相似、新舊程度相近，故無需對功能因素和成新率因素進行調(diào)整。被評估商業(yè)用房所在區(qū)域的綜合評分為100，三個參照物所在區(qū)域條件均比被評估商業(yè)用房所在區(qū)域好，綜合評分分別為108、112和105。當時房產(chǎn)價格月上漲率為4%，故參照物A的時間因素調(diào)整系數(shù)為：116；參照物B的時間因素調(diào)整系數(shù)：104；參照物C因在評估基準日當月交易，故無需調(diào)整。 要求:試運用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估。