2.[簡答題]某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年的收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元，假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%，確定該收益性資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下和50年收益的評(píng)估值。

某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年收益額分別是12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。假定從第六年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和本金化率為10%。（1）計(jì)算該收益性資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下的評(píng)估值。（2）計(jì)算該收益性資產(chǎn)50年收益期的評(píng)估值。

某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年的收益額分別是12萬元15萬元, 13萬元, 11萬元和14萬元。假定從第6年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。計(jì)算： (1)該收益性資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下的評(píng)估值; (2)該收益性資產(chǎn)在50年收益的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）

評(píng)估某收益性資產(chǎn)，收益期為50年，未來5年預(yù)期收益額分別為400萬、410萬、430萬、450萬和480萬，預(yù)計(jì)從第6年開始收益額穩(wěn)定在500萬元。假定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，且該資產(chǎn)適用的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%。 要求： （1）計(jì)算評(píng)估該收益性資產(chǎn)適用的折現(xiàn)率。（3分） （2）計(jì)算此項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值。（7分） 注意：結(jié)果保留兩位小數(shù)。

某收益型資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來4年收益額分別是10萬元、11萬 元、13、12萬元假定從第五年開始以后各年收益均為 16萬元確定的折現(xiàn)率10%。按照要求最終確定該收益性資 產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營下的評(píng)估值? 提示:結(jié)果保留兩位小數(shù) (1)小題:計(jì)算未來4年收益額的現(xiàn)值=()萬元 (2)小題:計(jì)算未來5年及以后年收益額的現(xiàn)值=()萬元 (3)小題:計(jì)算評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值是()萬元?