首華建設(shè)公司與郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，房屋段落：北京市朝陽區(qū)和平街10區(qū)7樓1層，13間，建筑面積：226.7平方米，用途：商業(yè)使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次調(diào)租。 直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計(jì)期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師，這個(gè)屬于什么性質(zhì)的問題？
同學(xué)你好 稍等我看看
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直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計(jì)期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。老師，這個(gè)被審計(jì)單位怎么整改？
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"北京首華建設(shè)經(jīng)營有限公司與北京市東區(qū)郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，房屋段落：北京市朝陽區(qū)和平街10區(qū)7樓1層，13間，建筑面積：226.7平方米，用途：商業(yè)使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次調(diào)租。 直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計(jì)期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師這是屬于什么問題性質(zhì)？
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1、"首華建設(shè)與郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計(jì)期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師這個(gè)是被審計(jì)單位首華物業(yè)賬里發(fā)現(xiàn)的問題，這個(gè)屬于什么問題？
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首華建設(shè)公司與郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，房屋段落：北京市朝陽區(qū)和平街10區(qū)7樓1層，13間，建筑面積：226.7平方米，用途：商業(yè)使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次調(diào)租。 直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計(jì)期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師，這個(gè)屬于什么性質(zhì)的問題？
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從性質(zhì)看，是租賃合同糾紛（民事糾紛范疇），因原合同需調(diào)租簽新合同，郵電局拒簽且欠付租金；從審計(jì)角度，還涉及首華建設(shè)公司收入確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)收賬款管理缺陷。
這個(gè)合同一開始是郵局和首華建設(shè)簽的，后來，首華建設(shè)把這個(gè)房子劃在首華供暖三處了，現(xiàn)在首華建設(shè)一直不配合合同的變更，但郵局想給這個(gè)錢，但給不了首華供暖三處
屬于合同主體變更糾紛。首華建設(shè)將房屋劃給首華供暖三處，變更合同主體需郵局同意且首華建設(shè)配合，但其不配合致原合同仍有效；郵局想付款卻無法付給供暖三處，可先協(xié)商，協(xié)商不成按合同爭議條款仲裁或起訴，若首華建設(shè)不配合造成損失，郵局可追責(zé)。
審計(jì)事項(xiàng) ：合同主體未及時(shí)變更情況，問題描述：合同管理不規(guī)范這樣對嗎
同學(xué)你好 這個(gè)對的