同學你好,這樣不合適,因為財務上易導致記錄混亂、收入虛增;法律上可能違反購房合同約定,引發(fā)產(chǎn)權糾紛。 正確處理方法: 核實交易:讓原客戶提供購房合同與付款憑證,了解私下交易詳情。 內(nèi)部審批:經(jīng)銷售、財務、法務等多部門按公司規(guī)定審核更名事宜。 財務處理:原客戶出收據(jù)丟失聲明,財務改付款人信息,記差價,重開注明更名的收據(jù)。 合同與產(chǎn)權變更:簽更名協(xié)議,協(xié)助新客戶辦產(chǎn)權變更,更新購房合同主體與條款。
老師,我快被我們公司的財務總監(jiān)整死了,我們公司的財務總監(jiān)是一個單身的女性,他要求我們上ERP,把所有的螺釘螺母都上線了,因為生產(chǎn)要東西采購的急,所以每次都是東西先到系統(tǒng)上沒有單子,于是讓我們線下做一遍,線上再補一遍,而且線上的在補的東西,由于采購簽合同的名稱跟線下的當時來單子的名稱還不一致,財務總監(jiān)讓我們記兩個名字,現(xiàn)在本來就人手不夠,忙不過來,還讓我們在系統(tǒng)上所有的入庫出庫,形態(tài)轉換單都打印出來,實際上在系統(tǒng)線上已經(jīng)有點擊,但是還要再做這樣重復的工作,我們的財務總監(jiān)經(jīng)常到庫房來,檢查庫房的操作,我們總覺得財務總監(jiān)應該做更多的事情,而不是過來檢查庫房螺釘螺母或者是入庫,有沒有點系統(tǒng)?請問我們現(xiàn)在天天加班,財務總監(jiān)還給我們安排了很多重復的工作,我們要怎么辦?
老師好!甲公司(國企)以協(xié)議方式花400萬元購買了一個體液化氣站,執(zhí)照只作了一個法人的變更(未交任何稅費),后來工商局要求注銷此戶(原因是此站從一個自然人變成另一個自然人是屬于國有資產(chǎn)的流失)必須重新以有限公司名義注冊成立新公司,后來這個液化氣站被動遷,補償費給了1200萬,甲公司收回來了400萬的投入,把余下的800萬繳給了當?shù)呢斦?。請問:現(xiàn)在注銷液化氣站甲公司繳了15萬的稅,液化氣站繳了110萬左右的稅費,(增值稅,土地使用稅,契稅,印花稅,交易稅等)請問老師這個稅費應該怎么做賬務處理呢?(這個100多萬的稅款是甲公司借款給液化氣站交的稅)謝謝老師!
問題一:A欠了債務,房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會找我們公司,我們公司會以400萬收購A房子,不是實際收購,在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會支付滿400萬給A,(400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款,等第三方買家回款了,支付資方本金利息,資方轉個利息錢)撤掉抵押后,房子找第三方買家交易,讓客戶開個交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買家付款后,還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔,每次賬戶錢不夠,會由四個老板按比例打錢進私戶,有盈利按比例分配,是完結一個案子分一個,如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問題二:公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn),以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出,解決個人債務,賺取差價,收購中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬?盈利了是記營業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費用成本嗎?若以后經(jīng)常收購,可以算作主營業(yè)務嗎,這種收購債權,可以做主營收入嗎,這種收購債券需要取得資質嗎?
老師 ,前兩天專管員要過去一趟:原因是公司收入少成本多,我們成立半年,2020年9月開始,是分公司,公司做民宿,就是三個公司的業(yè)務,我們稅務賬只有一家就是咨詢服務,就是公司收毛坯房裝修,然后運營出租出去,我們稅務賬這塊兒就是每單業(yè)務只收1000元服務費,這些款前期都是直接到總部一家裝修公司,我們本地還沒有裝修公司,所以走公戶轉賬的也只是到總部裝修公司公戶,我們稅務賬只是掛服務費收入和往來,轉賬的也只是個別客戶 大多數(shù)客戶都是刷POS到總部私卡,合同裝修也簽的總部,所以我們當?shù)囟悇召~只掛收入是一萬六,只有16單,人員工資社保5人,房租辦公費一共有13萬,專管員找我就是費用大,了解業(yè)務,說裝修這塊兒要報驗要給當?shù)亓舳?,不然要稽核,總部總監(jiān)讓我和專管員說的是會返給我們當?shù)?,總部只是代收,讓當?shù)厝ソ?,我想了想感覺總監(jiān)應該是應付專管員,因為裝修公司業(yè)務員工資人事關系在總部,費用走那邊,他轉回來我還不是要交所得稅,不過人工材料總部沒走賬,總部年前讓注銷分公司,注冊子公司,在上星期我已經(jīng)把子公司注冊好了,準備稅務報到,現(xiàn)在出了這事,我要不要子公司報到前先跟分公司專管員打聲招呼,說我們有子公司,要注銷
老師您好,我們是新成立的公司,還沒招人。因為需要報稅了,想請教關于現(xiàn)在做零申報的幾個問題。一,年前存在以下幾個行為:①交了裝修款,當時銀行賬戶還沒申請,交的現(xiàn)金,有收據(jù),后期可轉發(fā)票(現(xiàn)在還沒轉)。②股東換人,在稅務局交了印花稅。③法人轉進部分投資款。④銀行從賬戶里扣除了手續(xù)費。以上是否都需要體現(xiàn)在財報中呢?我目前的處理是:資產(chǎn)負債表中填入了實收資本和未分配利潤(手續(xù)費),并把相減的數(shù)額填入了貨幣資金。利潤表里填入了管理費用(手續(xù)費)?,F(xiàn)金流量表為0。實在是不太懂,請老師指教。二,單位似乎還未辦理社保,是否不用管呢?還是也要進行零申報之類的行為?三,個稅的人員信息采集中,是否需要把所有股東都寫進去呢?(還不清楚他們是否要發(fā)工資)如果要寫的話,是否要先詢問他們有沒有在別的單位交個稅了?如果有別的地方交,是否就不用寫他們了?萬一如果股東都有別的地方交,沒人可采集信息了怎么處理呢
老師 采購材料的運費怎么入賬?
老師,商貿(mào)企業(yè)經(jīng)營范圍有外墻保溫材料銷售及安裝,那么可以開建筑服務類發(fā)票嗎
第三季度的企業(yè)所得稅事項1,是填第三季度累計數(shù),還是填1至3季度的累計數(shù)?
請問老師,小規(guī)模的企業(yè)所得稅這月有變動,營業(yè)外收入,要求跟增值稅表的第18行和19行累計數(shù)之和一致,之前我沒有把減免的增值稅計入營業(yè)外收入,補了個憑證,借記應交稅費應交增值稅,貸記營業(yè)外收入后一致了,但是應交稅費應交增值稅余額不對了,怎么調整啊
為員工購買的安全意外險放入什么科目里面
小規(guī)模每個月的開票額度有多少
@董孝彬老師追問。好的都改,我們一直討論的之前的21年怎么改,你說的意思是21年利潤高了,但是稅法調低了所以不用交,那22,23,24年呢用改表改賬不?
老師,貨款起訴律師訴訟費計入管理費用嗎,二級科目該怎么設制,就是訴訟費嗎
老師,在計提經(jīng)營所得稅的時候,用哪個科目更合適呢? 經(jīng)營所得稅和稅金及附加?
我是一家有限公司的會計,我的老板辦了幾張個人名義的銀行卡(專門用于辦公使用,完全不和自己的生活混在一起),卡A用于美團販賣的收入,卡b是抖音的收入,都是??▽S?,這種情況是否可以? 另外還有一張個人名義的銀行卡是老板的侄女名義,侄女是公司的實際操作人,這張卡用于公司的線下店鋪收入,是否可以?
重開注明更名的收據(jù)是?
就是根據(jù)調整后的信息,為新客戶重新開具收據(jù),收據(jù)上注明是更名后的收款,并附上原購房合同編號等相關信息,以便追溯。
沒有簽合同了,老師用不用原客戶打個收條呢?
可通過電子稅務局申報關聯(lián)企業(yè)交易,登錄后在 “我要辦稅 - 稅費申報及繳納 - 其他申報 / 非按期申報” 中找到 “關聯(lián)業(yè)務往來報告表” 點擊 “填寫申報表”。無利息約定時,仍需明確公司 A 與 B 的關聯(lián)關系(如共老板),在相應表格(如融通資金表)如實填資金往來詳情并注明無利息,且按要求提供雙方企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人等資料。
老師好我是問換房子名字的事呢,我說買房子的只是收了首付款了沒有簽合同了,換名字用不用原客戶打個收條呢?
老師您是不是回答錯了
是的!上面那個信息發(fā)錯了!
房地產(chǎn)公司賣房給A,收到了?A的首付款,并且開了收據(jù)給A,現(xiàn)在A把房子轉讓給B。收據(jù)也應該交于 B,但是A把收據(jù)弄丟了 處理建議:1.房地產(chǎn)公司不需再開收據(jù) ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.可把原收據(jù)復印一份,讓AB簽字按手印,說明情況,這個收據(jù)轉讓給B,現(xiàn)由B繼續(xù)履行購房合同。此收據(jù)是B繳納的首付款。
老師您好!那我賬上咋處理了?需不需要做啥呢?
收到首付款您做的什么分錄呢
銀行收了,掛在其他應付款
其他應付款有二級科目-A吧,建議把其他應付款-A轉到其他應付款-B,這樣會比較真實的反應出整個交易過程。 補充上面一點,雙方在收據(jù)上簽字后,之前A的轉賬回單,您可附上讓A簽字,說明是代B付的款。
老師好的,這個懂了謝謝老師啦! 老師您好!還想問一下一般戶注銷,原來用現(xiàn)金買的支票退回銀行,銀行把錢直接退回我的基本戶,這個分錄該咋做呢?
記錄資金退回基本戶: 借:銀行存款 - 基本戶(金額為退回支票的金額) 貸:銀行存款 - 一般戶(金額為退回支票的金額)
還有一點利息,那我這樣記老說赤字呢?
可存入足夠資金彌補差額
老師您好沒太明白
是有點不明白,既然是利息,為啥是赤子?能把涉及到的分錄說一下嗎
老師你好!我給你說一下具體業(yè)務吧,我們是房地產(chǎn)公司需要開好多戶,具體是基本戶轉給一般戶2萬元保證金,然后用現(xiàn)金買上支票,又把這筆錢用支票轉給保證金賬戶,現(xiàn)在這兩個賬戶要注銷,又把2萬元這筆錢退回基本戶,返回來的時候還有把剩余支票的錢15元和利息0.73,一次性退回基本戶了,我現(xiàn)在又把這20015.73元轉給另一個賬戶了,其中15元又買了支票,現(xiàn)在業(yè)務分錄咋做呢?
借:銀行存款 - 另一個賬戶 20000.73 借:財務費用 - 手續(xù)費(支票購買費用)15 貸:銀行存款 - 基本戶 20015.73