問一個(gè)經(jīng)濟(jì)法問題?！疤砀轿餁w第三人所有時(shí)，抵押權(quán)效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金”這句話意思是 抵押權(quán)人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要賠錢 然后這筆錢連同后面拍賣后的錢一起供抵押權(quán)人優(yōu)先受償嗎？ 還有一條是“抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人時(shí)，抵押權(quán)及于抵押人對共有物所享有的份額”，這一條與我上面的那一條賠償是不是二選一啊 如果賠償以后就不能當(dāng)共有人了？

請認(rèn)真看清題目，用表格總結(jié)，用表格總結(jié)，用表格總結(jié) 甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)提供價(jià)值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同，甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是（　?。?A.質(zhì)押合同無效 B.抵押權(quán)未設(shè)立 C.質(zhì)權(quán)未設(shè)立 D.抵押合同無效 正確答案 : B 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的效力 問題：請老師用表格總結(jié)下，動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)，抵押，質(zhì)押，成立/不成立，設(shè)立/不設(shè)立，不登記/登記可以對抗第三人

@小天老師不要接， 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有（　　）。（根據(jù)2021年、2020年考題編制） A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】（1）選項(xiàng)B：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對抗”；（2）選項(xiàng)CE：地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，均為“登記對抗”的用益物權(quán)；（3）選項(xiàng)F：建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)，均為“登記生效”的用益物權(quán)。 問題：動(dòng)產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項(xiàng)，動(dòng)產(chǎn)抵押登記對抗，是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動(dòng)產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？

@樸老師回答我的問題，圖片稍后上傳 受讓人承諾代替?zhèn)鶆?wù)人清償，房管部門能否準(zhǔn)予抵押財(cái)產(chǎn)過戶？第二問中，受讓人承諾代替清償債務(wù)，不導(dǎo)致抵押權(quán)消滅，應(yīng)實(shí)際清償才能導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。但是不論抵押權(quán)人是否同意，抵押人都可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，房管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶。答案不應(yīng)該是“可以”嗎？

請注會(huì)專業(yè)經(jīng)濟(jì)法老師回答我的問題，完整回答 司法解釋——未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押 動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人不得向受讓人請求行使抵押權(quán)，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。（主觀題必備） 舉例子 甲公司向乙公司借款，以其自有的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押，抵押合同對抵押物轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)未作約定，合同簽訂后雙方未辦理抵押登記。抵押期間，甲公司擬將該生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給丙公司。 問題：請問這里丙是必須滿足善意取得(不知道+合理對價(jià)+占有)嗎?還是說丙只要不知情就可以？