這個是圖片請看下

答1分析 首先，關(guān)于“如果銀行不同意轉(zhuǎn)讓的話，房屋管理部門能否準予過戶?銀行是否享有抵押權(quán)?”的問題： 抵押權(quán)與房屋轉(zhuǎn)讓：根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。” 這意味著，在抵押期間，抵押人（乙公司）轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)（房屋）需要得到抵押權(quán)人（銀行）的同意，或者受讓人（丙公司）代為清償債務以消滅抵押權(quán)。 過戶與抵押權(quán)：即使銀行不同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門從法律程序上仍可能準予過戶（因為過戶是物權(quán)變動的公示方式，而抵押權(quán)是擔保物權(quán)，不影響物權(quán)變動），但過戶后銀行仍對房屋享有抵押權(quán)。然而，在實踐中，為了保障抵押權(quán)人的利益，房屋管理部門可能會要求抵押權(quán)人出具同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，或者在過戶前先行解除抵押。 結(jié)論：因此，答1中的“房屋管理部門應當準予過戶，銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)”雖然部分正確（銀行確實享有抵押權(quán)），但“房屋管理部門應當準予過戶”的表述忽略了實際操作中可能存在的抵押權(quán)人意見的影響。 答2分析 其次，關(guān)于“如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務，則即使銀行不同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門能否準予過戶?”的問題： 代為清償與轉(zhuǎn)讓：根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款，如果受讓人（丙公司）承諾并實際代為清償了債務，那么抵押權(quán)消滅，此時抵押人（乙公司）可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，并且房屋管理部門可以準予過戶。但關(guān)鍵在于“實際代為清償”，而不僅僅是“承諾”。 結(jié)論：因此，答2中的“不可以。必須是受讓人實際代為清償債務的，該轉(zhuǎn)讓才有效，僅僅承諾不可以。”是正確的。僅僅有承諾而沒有實際清償，并不能使抵押權(quán)消滅，因此房屋管理部門在未經(jīng)抵押權(quán)人同意且未消除抵押權(quán)的情況下，不會準予過戶。 所以，答1中關(guān)于抵押權(quán)部分正確，但過戶部分忽略了實際操作；答2完全正確。

老師，還有新的提問，看下呢

好的，我去看看，稍等

問題：“破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆沾笥诮ㄔO工程款債權(quán)，建設工程款債權(quán)大于有擔保的債權(quán)?！?這個矛盾了？有擔保的債權(quán)大于破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆眨?