位于市區(qū)的某服務(wù)公司為增值稅一般納稅人，于2018年9月從事如下業(yè)務(wù)。 ①出租閑置的倉庫，取得租金收入20萬元，同時(shí)向承租方收取管理費(fèi)2萬元。 ②轉(zhuǎn)讓一塊土地的土地使用權(quán)取得收入300萬元，土地使用權(quán)受讓原價(jià)為190萬元。 ③從事裝飾業(yè)務(wù)，取得相關(guān)收入11萬元。 ④附設(shè)搬家服務(wù)隊(duì)，取得搬家勞務(wù)收入8.48萬元。 ⑤從事物業(yè)管理，共取得相關(guān)收入15萬元，代業(yè)主支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)共計(jì)10.76萬元。 ⑥向某生產(chǎn)企業(yè)出租生產(chǎn)設(shè)備一臺，取得租金收入11.6萬元。 ⑦購置稅控收款機(jī)一臺，取得增值稅專用發(fā)票，價(jià)稅合計(jì)金額為2.32萬元。 已知:上述業(yè)務(wù)均按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，收入均為含稅價(jià)格。 要求:根據(jù)上述資料，回答下列問題。 ①該服務(wù)公司業(yè)務(wù)①應(yīng)繳納的增值稅為多少萬元？ ②該服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的增值稅為多少萬元？ ③該服務(wù)公司裝飾業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅合計(jì)為多少萬元？ ④該服務(wù)公司本月應(yīng)繳納的增值稅合計(jì)為多少萬元？

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為2100萬米的建筑物。其中，1樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積 為1800平方米，銷爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為10平萬米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù): (1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1 000萬元。 (2) 支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬元， 取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;"支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 (3) 土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。 (4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。 (5) 1#樓工程完工， 與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。 專用發(fā)票。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅(7)公司以預(yù)收教方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)全10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。 (8)2樓工程發(fā)包路房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174萬元(合增值稅)，取得增值程為用發(fā)要，征明價(jià)款0萬元，增值稅稅14萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，好“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。業(yè)金支開 9) 2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。 。1特工公司主外的年房位162萬元開具增值就專用發(fā)案，注明價(jià)故18萬元，增值稅稅額1.62萬元。發(fā)里骨外大 (1)按華夏公司的要求對2#樓進(jìn)行維修，2以銀行存款支付費(fèi)用06萬元，取得增值稅普通發(fā)票。名齊科 (12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2: 其出售。開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%500元(含增值稅)的價(jià)格將問題

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元（已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補(bǔ)償費(fèi)1000萬元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。

老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價(jià)格是按照2013年國家出讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說要按照現(xiàn)在的土地價(jià)格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場價(jià)格減去以前取得土地的價(jià)格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對嗎？

老師，我司通過拍賣取得一塊土地500萬，后國家土地儲備中心將這塊土地以700萬的價(jià)格收回，上述行為我司是否要繳納土地增值稅呢？