位于市區(qū)的某服務(wù)公司為增值稅一般納稅人，于2018年9月從事如下業(yè)務(wù)。 ①出租閑置的倉(cāng)庫(kù)，取得租金收入20萬(wàn)元，同時(shí)向承租方收取管理費(fèi)2萬(wàn)元。 ②轉(zhuǎn)讓一塊土地的土地使用權(quán)取得收入300萬(wàn)元，土地使用權(quán)受讓原價(jià)為190萬(wàn)元。 ③從事裝飾業(yè)務(wù)，取得相關(guān)收入11萬(wàn)元。 ④附設(shè)搬家服務(wù)隊(duì)，取得搬家勞務(wù)收入8.48萬(wàn)元。 ⑤從事物業(yè)管理，共取得相關(guān)收入15萬(wàn)元，代業(yè)主支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)共計(jì)10.76萬(wàn)元。 ⑥向某生產(chǎn)企業(yè)出租生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)，取得租金收入11.6萬(wàn)元。 ⑦購(gòu)置稅控收款機(jī)一臺(tái)，取得增值稅專用發(fā)票，價(jià)稅合計(jì)金額為2.32萬(wàn)元。 已知:上述業(yè)務(wù)均按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，收入均為含稅價(jià)格。 要求:根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。 ①該服務(wù)公司業(yè)務(wù)①應(yīng)繳納的增值稅為多少萬(wàn)元？ ②該服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的增值稅為多少萬(wàn)元？ ③該服務(wù)公司裝飾業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅合計(jì)為多少萬(wàn)元？ ④該服務(wù)公司本月應(yīng)繳納的增值稅合計(jì)為多少萬(wàn)元？

鴻達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣(mài)方式取得一塊土土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為2100萬(wàn)米的建筑物。其中，1樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積 為1800平方米，銷(xiāo)爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為10平萬(wàn)米。該公司原始憑證在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù): (1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1 000萬(wàn)元。 (2) 支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元， 取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;"支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。 (3) 土地開(kāi)發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。 (4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。 (5) 1#樓工程完工， 與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬(wàn)元，增值稅稅額18萬(wàn)元，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。 專用發(fā)票。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬(wàn)元，已開(kāi)具增值稅(7)公司以預(yù)收教方式銷(xiāo)售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)全10.9萬(wàn)元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。 (8)2樓工程發(fā)包路房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174萬(wàn)元(合增值稅)，取得增值程為用發(fā)要，征明價(jià)款0萬(wàn)元，增值稅稅14萬(wàn)元，原已預(yù)付工程款120萬(wàn)元，好“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。業(yè)金支開(kāi) 9) 2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。 。1特工公司主外的年房位162萬(wàn)元開(kāi)具增值就專用發(fā)案，注明價(jià)故18萬(wàn)元，增值稅稅額1.62萬(wàn)元。發(fā)里骨外大 (1)按華夏公司的要求對(duì)2#樓進(jìn)行維修，2以銀行存款支付費(fèi)用06萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。名齊科 (12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2: 其出售。開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%500元(含增值稅)的價(jià)格將問(wèn)題

鴻達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣(mài)方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元（已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開(kāi)發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。

老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價(jià)格是按照2013年國(guó)家出讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說(shuō)要按照現(xiàn)在的土地價(jià)格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場(chǎng)價(jià)格減去以前取得土地的價(jià)格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對(duì)嗎？

老師，我司通過(guò)拍賣(mài)取得一塊土地500萬(wàn)，后國(guó)家土地儲(chǔ)備中心將這塊土地以700萬(wàn)的價(jià)格收回，上述行為我司是否要繳納土地增值稅呢？