我們公司開(kāi)發(fā)票

我們公司要給承租方開(kāi)20萬(wàn)發(fā)票

好，那咱就開(kāi)經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃的發(fā)票就可以了，一般納稅人9%。

那這個(gè)錢(qián)以什么方式轉(zhuǎn)給房東呢

還有就是托管協(xié)議上寫(xiě)18萬(wàn)還是20萬(wàn)好一些呢

好看你們的合同約定，因?yàn)槭悄銈冮_(kāi)發(fā)票你就屬于二房東了。 就看房東多少錢(qián)租給你的，你就按照這個(gè)合同轉(zhuǎn)給房東就行了。

那這個(gè)會(huì)計(jì)分錄怎么做呢

寫(xiě)哪一筆分錄呢？具體哪一筆？

先是以20萬(wàn)做營(yíng)業(yè)收入，然后這20萬(wàn)轉(zhuǎn)出去怎么做分錄呢

轉(zhuǎn)給房東的時(shí)候入那個(gè)科目

借應(yīng)收賬款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅。 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸銀行存款。

有托管協(xié)議就可以了嘛，房東還需要提供啥不。

走成本只有個(gè)托管協(xié)議當(dāng)原始憑證是可以的嘛

好，你們還有租賃合同，

我們和房東簽托管協(xié)議，不應(yīng)當(dāng)簽租賃合同呀

因?yàn)槟闳~對(duì)外開(kāi)發(fā)票了，那證明你是二房東，你從那租進(jìn)來(lái)的，然后你才轉(zhuǎn)租嗎？

那如果不全額呢

就是光簽一個(gè)托管協(xié)議18萬(wàn)，然后以20萬(wàn)租出去。這樣是不是就可以不用跟房東簽租賃合同了。

對(duì)呀，你要是只賺中間的一個(gè)中介費(fèi)這個(gè)服務(wù)費(fèi)。那就是不是租賃了？

那18萬(wàn)還是開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)租賃的發(fā)票，然后2萬(wàn)開(kāi)服務(wù)費(fèi)嘛