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如果動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記，那么在抵押人與第三人進(jìn)行交易時，第三人可能因不知情而遭受損失。此時，由于抵押權(quán)未經(jīng)登記，抵押權(quán)人不能對抗善意第三人，即不能主張抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。相反，如果動產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)登記，那么登記信息將公示于眾，第三人可以通過查詢登記信息了解動產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)情況，從而避免不必要的風(fēng)險。動產(chǎn)抵押登記對抗的理解可以概括為：由于動產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有，為了保護(hù)交易安全和第三人的利益，法律規(guī)定了動產(chǎn)抵押權(quán)的登記對抗制度。未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不得對抗善意第三人，而已經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)則可以對抗未經(jīng)查詢登記信息的第三人。這種制度設(shè)計(jì)既保證了動產(chǎn)抵押的靈活性，又維護(hù)了交易秩序和公平原則。

2024-04-19

快賬用戶4112 追問 2023-12-06 12:15

就是假如房地產(chǎn)企業(yè) 土地動遷了但這塊地做了抵押了請問這塊日后能形成對抗嗎

快賬用戶4112 追問 2023-12-06 12:16

不知道我說明白了沒物權(quán)法我了解的不多

齊紅老師解答 2023-12-06 12:17

你好！這個以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押,抵押權(quán)人只有在以抵押標(biāo)的物折價或拍賣、變賣所得價款繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后,對剩余部分方可享有優(yōu)先受償權(quán)

快賬用戶4112 追問 2023-12-06 12:22

您說的太專業(yè)了我暫時聽不太懂就是如果土地動遷了房企核銷部分土地面積然后這個土地還有抵押權(quán) 這么操作下來抵押權(quán) 和土地所有權(quán) 之間沖突嗎

齊紅老師解答 2023-12-06 12:24

你好！沒有沖突。國家仍然能拿走地，但是他有權(quán)利先拿到錢

快賬用戶4112 追問 2023-12-06 12:33