土地使用權(quán)只能抵押,不能質(zhì)押。
5.甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,但未辦理抵押登記。抵押期間,甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出售給知情的丙公司,并己交付。后甲企業(yè)不能向乙銀行履行到期債務(wù),乙銀行擬行使抵押權(quán)。下列關(guān)于該抵押權(quán)效力的表述中,正確的是() A該抵押權(quán)己成立且可以對抗知情的丙公司 B該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立 C該抵押權(quán)因抵押不特定而不能成立 D該抵押權(quán)己成立但不得對抗丙公司 老師,請問一下,這個丙是知情的也不能對抗 ?他不善意呀
老師,土地上有房子,這土地使用權(quán)還能再評估抵押嗎?
請問老師 土地使用權(quán)可以抵押嗎
請問 房地產(chǎn)企業(yè) 土地的使用權(quán) 和抵押質(zhì)押權(quán) 能對抗嗎
請問 房地產(chǎn)企業(yè)取得的國有土地使用權(quán) 有啥其他權(quán)利嗎?比如抵押 轉(zhuǎn)讓 擔(dān)保的權(quán)利 ?
主播公司算稅…讓按工資薪金計(jì)算會有風(fēng)險么
老師,麻煩問下,勞務(wù)派遣公司,按照派遣人員申報的話,個稅比較高,人員多,農(nóng)民工不承擔(dān)個稅。這個有沒有什么辦法呢?
董老師,剛剛這個問題還是不太懂。供應(yīng)商統(tǒng)一開票給母公司,母公司代收代付,和子公司簽協(xié)議,但是母公司收的是管理費(fèi)或者服務(wù)費(fèi)并開相應(yīng)發(fā)票吧?而不是說母公司幫子公司開子公司相應(yīng)金額的成本或費(fèi)用票吧?
公司旗下連鎖零售門店自負(fù)盈虧獨(dú)立做賬,但稅務(wù)系統(tǒng)這個我們總店幫忙管理,也有開發(fā)票的權(quán)限?,F(xiàn)在讓我們給顧客開普票我如果以這個門店的名頭開發(fā)票,是不是得跟他們要來合同和銷售單子,零售行業(yè)不是銀行轉(zhuǎn)賬是現(xiàn)金和微信收款,我得用什么憑證呀?如果其中出現(xiàn)問題是不是和總公司沒關(guān)系是門店的問題呀?
請問老師,收購農(nóng)產(chǎn)品,紅沖了一筆22年時收購的錯誤發(fā)票,然后又開了一筆正確的,抵扣勾選時全部選上,再申報的時候,這一筆做了進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出,金額19119.1,稅額1890.9 請問老師,我怎樣做這筆分錄? 謝謝
請問一家小微企業(yè)。一直沒有做員工工資的費(fèi)用。因?yàn)橐恢睕]有員工,所以就沒做工資帳,然后我現(xiàn)在想沖掉一筆現(xiàn)金,能不能做一筆員工離職一次性補(bǔ)償用現(xiàn)金支付的分錄呢?
公司總共9人,法人是老板妻子,老板自己不在公司領(lǐng)工資,其中5個大貨車司機(jī)工資比較高,1萬以上,但是老板每月只讓從公戶給各個司機(jī)發(fā)5000(避免交個稅),剩下的都是從老板私人卡發(fā)放,這樣是不是對公司有很大的風(fēng)險
股東退股,原來注冊資本100萬,這個股東原本投資24萬,先增加新股東增資24萬然后再減資24萬,公司是虧損的,投資款不退,這個賬務(wù)怎么處理
老師,跨境9810海外倉報關(guān)出口,批量出口報關(guān),但是貨在海外倉還沒有銷售出去,平臺銷售出去時間不一致,銷售價格也可能不一致,那請問后期申請免稅要怎么處理呢?是需要等到整批銷售出去并收匯了才能申請免稅嗎?(小規(guī)模納稅人)
第三種情況,是什么意思?舉個例子
就是假如 房地產(chǎn)企業(yè) 土地動遷了 但這塊地做了抵押了 請問這塊日后能形成對抗嗎
不知道我說明白了沒 物權(quán)法 我了解的不多
你好!這個以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押,抵押權(quán)人只有在以抵押標(biāo)的物折價或拍賣、變賣所得價款繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后,對剩余部分方可享有優(yōu)先受償權(quán)
您說的太專業(yè)了 我暫時聽不太懂 就是 如果土地動遷了 房企 核銷部分土地面積 然后這個土地 還有抵押權(quán) 這么操作下來 抵押權(quán) 和土地所有權(quán) 之間沖突嗎
你好!沒有沖突。國家仍然能拿走地,但是他有權(quán)利先拿到錢
如果抵押權(quán)人主張 爭取這個動遷款 對抗的話 能成立嗎
您好!不能。上面說了,只能優(yōu)先給他錢