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所有權(quán)保留和超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)，但兩者本質(zhì)不同。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，買受人先占有、使用財(cái)產(chǎn)，但是在當(dāng)事人約定的條件（通常是價(jià)款的部分或全部清償）成就前，出賣人仍然保留財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，直到條件成就時(shí)，所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

2023-10-24

同學(xué)您好，所有權(quán)保留未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人超級(jí)優(yōu)先權(quán)是單指購置款抵押權(quán)，優(yōu)于其他擔(dān)保權(quán)利，但留置權(quán)除外

2023-10-22

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實(shí)是國(guó)家免費(fèi)給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國(guó)家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。同時(shí)，當(dāng)事人另有約定的除外。因此，甲將轎車賣給丙的行為有效，且丙受讓取得轎車的所有權(quán)。關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓中的“通知”義務(wù)，需要注意的是，該通知義務(wù)是程序性義務(wù)，而非決定性義務(wù)。也就是說，即使抵押人未履行通知義務(wù)，抵押物的轉(zhuǎn)讓仍然有效，只是不能對(duì)抗抵押權(quán)人。在這種情況下，如果抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)，則抵押物的受讓人可以通過證明自己為善意第三人（即不知道或不應(yīng)當(dāng)知道抵押物的轉(zhuǎn)讓侵犯了抵押權(quán)人的權(quán)利）來對(duì)抗抵押權(quán)人。但是，如果抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)未履行通知義務(wù)，則抵押權(quán)人有權(quán)要求對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行提存或者要求對(duì)價(jià)款進(jìn)行提存或者要求設(shè)立提存賬戶。另外需要注意的是，如果當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該約定應(yīng)當(dāng)適用《民法典》的規(guī)定。也就是說，即使當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，該約定也應(yīng)當(dāng)遵守《民法典》的規(guī)定。如果違反《民法典》的規(guī)定，則該約定無效。因此，在本題中，雖然甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，但是該約定違反了《民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)無效。因此，丙可以取得轎車的所有權(quán)。綜上所述，正確答案是B選項(xiàng)。

2023-10-26

快賬用戶9295 追問 2023-10-24 17:02

但是不能優(yōu)先于留置權(quán)，所有權(quán)保留登記可以對(duì)抗善意第三人，這個(gè)留置權(quán)人是不是善意第三人？

齊紅老師解答 2023-10-24 17:05

如果留置權(quán)人惡意損害賣方的權(quán)益，那么留置權(quán)人就不能被稱作善意第三人。所有權(quán)保留登記可以對(duì)抗善意第三人，但這個(gè)第三人不包括惡意損害賣方權(quán)益的留置權(quán)人。在法律上，只要第三人在受讓時(shí)不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，并以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓，財(cái)產(chǎn)依法律規(guī)定應(yīng)登記的已登記，不需登記的已交付，第三人即為善意。但如果是惡意損害賣方權(quán)益的留置權(quán)人，就不能被稱作善意第三人