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Q

老師,我們公司拿一座房產(chǎn)跟甲公司合作開網(wǎng)球館有,全部運(yùn)營(yíng)由甲來(lái)經(jīng)營(yíng),合同約定每年甲公司給我20萬(wàn)的分紅,甲自負(fù)盈虧,另外我們場(chǎng)地周圍的停車場(chǎng)收費(fèi),甲方安照收入的5%分給我們,這兩筆賬務(wù)我該如何給對(duì)方開具發(fā)票呢?

2023-06-12 15:31
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-06-12 15:36

你好; 那你這個(gè)房產(chǎn)是 記入固定資產(chǎn)核算的; 按月有折舊的是嗎??

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:39

其實(shí)這個(gè)房產(chǎn)嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),也不是我的,是我們集團(tuán)的,然后租給我們

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:40

集團(tuán)的房產(chǎn)租給我們,我們拿這個(gè)房產(chǎn)跟雙方合作,只不過,我們不參于經(jīng)營(yíng)管理 ,只分紅

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齊紅老師 解答 2023-06-12 15:43

你好1;? 那你這個(gè) 租賃金支付出去的做 成本 ; 你收到 開經(jīng)營(yíng)租賃*不動(dòng)產(chǎn)租賃?

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:45

老師,我們合作協(xié)議里面這20萬(wàn)沒有說(shuō)是租金,只是說(shuō)分紅,那我收到的時(shí)候也只能開租金收入嗎??

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齊紅老師 解答 2023-06-12 15:48

你好1; 分紅這個(gè)實(shí)際就是租賃了房子? 取得 錢哈;? 只是你們說(shuō)的是分紅??

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:49

那其余的經(jīng)營(yíng)收入提成呢,象停車場(chǎng)的收入提成,我們收到該如何處理?

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齊紅老師 解答 2023-06-12 15:50

你好; 借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入; 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:51

發(fā)票如何開呢

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:51

算是管理費(fèi)?

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齊紅老師 解答 2023-06-12 15:57

?經(jīng)營(yíng)租賃*停車場(chǎng)租賃費(fèi)? ?

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 15:58

老師,是對(duì)方經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng),我們只是根據(jù)停車場(chǎng)的總收入來(lái)提成,這個(gè)提成我們?nèi)绾伍_票?

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齊紅老師 解答 2023-06-12 16:05

你好1;? ? 那你們是主要提供什么服務(wù) ;才能判斷 大類的?

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 16:06

我們就是提供了這個(gè)房屋場(chǎng)地,別的一率不管,就是他周圍的停車場(chǎng)收費(fèi)的收入我們要提成

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 16:07

對(duì)方主要是做網(wǎng)球培訓(xùn),所有的配套的收入我們要提成,這個(gè)提成我們?nèi)绾伍_票?

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齊紅老師 解答 2023-06-12 16:10

你好1; 那你還是按照這個(gè)? 經(jīng)營(yíng)租賃 *場(chǎng)地租賃費(fèi)來(lái)開篇的?

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快賬用戶9438 追問 2023-06-12 16:12

老師,我糾結(jié)的是,合同里面寫得固定分紅,我開租賃的發(fā)票,會(huì)不會(huì)不合理?

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齊紅老師 解答 2023-06-12 16:13

你好 ;還是按照租賃來(lái)開哈; 你實(shí)際業(yè)務(wù)就是涉及這個(gè)?

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你好; 那你這個(gè)房產(chǎn)是 記入固定資產(chǎn)核算的; 按月有折舊的是嗎??
2023-06-12
一、稅務(wù)談判要點(diǎn) 開票品類與稅率:優(yōu)先讓丁方多開裝修費(fèi)(爭(zhēng)取 9% 稅率)、少開房產(chǎn)(5% 稅率),提高進(jìn)項(xiàng)稅抵扣(9% 比 5% 每百萬(wàn)多抵 4 萬(wàn)),需確保裝修費(fèi)有真實(shí)合同和明細(xì),避免虛開風(fēng)險(xiǎn)。 金額匹配:明確工抵協(xié)議中工程款(2400 萬(wàn) %2B 340 萬(wàn) = 2740 萬(wàn))與房產(chǎn)抵款(4000 萬(wàn))的差額處理(補(bǔ)差價(jià)或另行結(jié)算),確保發(fā)票、協(xié)議、資金流向一致,規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 二、房產(chǎn)貶值的賬務(wù)處理 按工抵協(xié)議約定的抵款金額作為固定資產(chǎn)入賬價(jià)值(而非市場(chǎng)價(jià)),后續(xù)按入賬價(jià)值計(jì)提折舊;若后期市場(chǎng)價(jià)值持續(xù)下跌且低于賬面價(jià)值,可計(jì)提 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,減少當(dāng)期利潤(rùn)(但減值損失不可稅前扣除)。
2025-07-28
同學(xué)你好 開辦公費(fèi)和服務(wù)的都行
2020-12-29
你好,同學(xué)。 1,沒有實(shí)際出資,賬上就沒有實(shí)收資本的 2,你這收到300萬(wàn)的投資資金時(shí) 借,銀行存款 300萬(wàn) 貸,實(shí)收資本或合伙人資本 300萬(wàn) 3,您這是屬于收到投資,處理同上,按實(shí)際收到的資金計(jì)資本處理的。
2020-09-13
你好,學(xué)員,稍等一下的
2022-11-04
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