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根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,利息支出分兩種情況確定扣除: 1、凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算的金額.超過(guò)貨款期限的利息和加罰的利息均不允許扣除. 在這種情況下: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額)X扣除比例(5%以下)%2B允許扣除的利息費(fèi)用 2、凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,利息支出不得單獨(dú)計(jì)算,而應(yīng)并人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除. 在這種情況下: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額十房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額)X扣除比例(10%以下) ?

2023-06-09

你好，有超過(guò)同類同期銀行貸款利率水平嗎，有據(jù)實(shí)取得發(fā)票入賬嗎

2021-04-16

銀行貸款利息、有集團(tuán)貸款利息，在土增稅清算里都視作一種，但前提是必須要取得利息發(fā)票，并能確認(rèn)是為該項(xiàng)目支出；另一種則是如果無(wú)法取得利息發(fā)票，則稅法允許按照開(kāi)發(fā)成本的5%計(jì)提

2023-07-04

這個(gè)有發(fā)票的話可以稅前扣除。跟發(fā)票是有關(guān)系的。

2025-04-09

對(duì)，那個(gè)需要取得發(fā)票才。

2022-04-07