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同學，你好是因為這些收益或損失與企業(yè)的主要經(jīng)營活動無直接關系，而是與企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關。因此，將這些收益或損失計入其他業(yè)務成本，可以更準確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況。具體來說，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益是指投資性房地產(chǎn)的市場價格變化所引起的損益。由于投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營活動，所以其公允價值的變化不會直接影響到企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。而其他綜合收益包括除凈利潤以外的所有收益或損失。這些收益或損失通常也與企業(yè)的經(jīng)營活動無直接關系，因此將其計入其他業(yè)務成本可以更準確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況。

2023-05-17

同學你好，準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點：一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本才真實反映了該項業(yè)務的損益；二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。但是在該項資產(chǎn)處置后，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本中，這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)確認的，這個其他綜合收益于利得，是暫時性的增值，在處置的時候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本中，體現(xiàn)正式的損益。

2021-04-30

同學你好，沒太明白你的意思，出售的時候就需要結轉(zhuǎn)

2022-07-26

您好，因為最后成本都結轉(zhuǎn)其他業(yè)務成本。與收入配比

2021-06-01

你好在處置的時候，這些是要進入其他業(yè)務成本的

2022-09-27

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為什么結轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計的公允價值變動損益以及其他綜合收益計入其他業(yè)務成本

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