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Q

老師,開發(fā)公司甲把商鋪賣給乙公司,如果售價1000萬,各自涉及哪些稅,稅率分別是多少?

2023-04-10 09:52
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-10 10:05

同學(xué)你好,企業(yè)賣房子需要交的稅有契稅、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。契稅為3%-5%;公司賣房子需要繳納0.5‰的印花稅;土地增值稅要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅,即一般納稅人稅率11%,小規(guī)模納稅人稅率為5%;所得稅按照公司符合條件的比例稅率繳納。

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齊紅老師 解答 2023-04-10 10:06

單位買房子要交的稅有:在購房時繳納契稅、印花稅;以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。契稅:契稅實行3%-5%的幅度稅率。印花稅:第一種是比例稅率,第二種是定額稅率。土地使用稅:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

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快賬用戶7685 追問 2023-04-10 10:07

謝謝老師。很專業(yè)很敬業(yè)!贊贊贊

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齊紅老師 解答 2023-04-10 10:09

祝您學(xué)習愉快,如果對老師的回復(fù)滿意,請給老師一個好評,謝謝。

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同學(xué)你好,企業(yè)賣房子需要交的稅有契稅、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。契稅為3%-5%;公司賣房子需要繳納0.5‰的印花稅;土地增值稅要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅,即一般納稅人稅率11%,小規(guī)模納稅人稅率為5%;所得稅按照公司符合條件的比例稅率繳納。
2023-04-10
你好, 增值稅: 住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。 城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加: 城市維護建設(shè)稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同,市區(qū)為7%,縣城、鎮(zhèn)為5%,其他地區(qū)為1%。 教育費附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。 計稅依據(jù)為增值稅稅額?,F(xiàn)在可以減半征收 個人所得稅: 對于住宅,如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。 對于寫字樓和商鋪,個人所得稅率為20%。 土地增值稅: 土地增值稅的稅率根據(jù)增值額(合同金額減去扣除項目金額)的不同,采用超率累進稅率,范圍從30%到60%。 個人銷售住房暫免征收土地增值稅,但對于寫字樓和商鋪,沒有暫免征收的規(guī)定。 印花稅: 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.05%,計稅依據(jù)為合同金額。
2024-06-24
您好!買地涉及到契稅和印花稅,賣商鋪涉及到土地增值稅,增值稅及其附加以及印花稅 增值稅稅率9%,土地增值稅稅率取決于增值率,契稅每個地方不一樣
2022-03-10
同學(xué)你好 你的問題是什么
2023-03-28
您好,請問題目是全部的嗎
2023-03-22
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