你好? 兩者的主要區(qū)別在于: 1、使用范圍不同:劃撥土地屬政策性用地,一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等,不用于其他商業(yè)目的,目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。 2、取得對價(jià)不同:劃撥土地是政府無償提供給用地者的,使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用,甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價(jià)從政府手中購得。 3、使用期限不同:劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制,因此,除非政府因規(guī)劃變更需收回土地使用權(quán)或土地使用者要轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物,使用者可以無限期使用。出讓土地使用權(quán)則有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高為70年,商業(yè)用地為40年,綜合用地為50年等,使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權(quán)。 4、轉(zhuǎn)讓條件不同:劃撥土地的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓還須經(jīng)過一定的年限,且轉(zhuǎn)讓時(shí)須補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金,而出讓土地和商品房的轉(zhuǎn)讓則沒有這樣的限制。 5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同:如果遇到政府拆遷,出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多
請問轉(zhuǎn)讓土地和出讓土地有區(qū)別嗎
1. 土地增值稅基本征稅范圍 (1)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),不包括國有土地使用權(quán)出讓。 國有土地轉(zhuǎn)讓和·出讓·有·什么·區(qū)別·
國有土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
國有土地 出讓 與 劃撥 啥區(qū)別
老師,請問土地使用權(quán)類型有出讓和劃撥怎么區(qū)分的?
接受一家餐飲企業(yè)財(cái)務(wù),報(bào)稅會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé),賬務(wù)2年沒做,也沒交接清單,幾個(gè)會(huì)計(jì)就負(fù)責(zé)比價(jià)審核付款,登記團(tuán)餐項(xiàng)目收款,會(huì)計(jì)月底也不盤點(diǎn),現(xiàn)在賬目短了兩年了,現(xiàn)在應(yīng)該怎么開展工作
老師,我們是建筑公司,甲方對我們的罰款2萬,我們?nèi)绾稳胭~,走營業(yè)外支出嗎?2萬從工程款里扣除,這2萬還得正常開票給甲方
老師,我們從海南進(jìn)口貨物,然后再加工出口,能退稅嗎
老師,我們老板買了一家單位的營業(yè)執(zhí)照,然后呢,他們這個(gè)單位經(jīng)營了幾年,然后賬面上是有東西的,然后呢,我們單位買過來之后,承接著繼續(xù)往后經(jīng)營的話,他賬上是不是有些東西必須得清空了呀,我們才能接著往后做呢
你好老師,我要改之前年度的企業(yè)所得稅報(bào)表,怎么改不了,顯示本期以后還存在申報(bào)信息不允許更正,這個(gè)怎么解決
老師老板分紅的時(shí)候產(chǎn)個(gè)稅,不一定能分到錢啊,有利潤不一定有貨幣資金,對嗎
公司與個(gè)人簽訂的租房合同,個(gè)人是出租方,公司可以操作代開發(fā)票嗎?
老師好,勞務(wù)費(fèi)是需要在個(gè)人所得稅APP申報(bào)嗎?是按不含稅金額申報(bào),是吧?
老師,我的營業(yè)執(zhí)照過期了可以暫期還是說只能注銷呢
老師,平時(shí)入的一些沒有發(fā)票的費(fèi)用,可以怎么備注后面匯算時(shí)才知道這筆該調(diào)增。可以直接在摘要寫 調(diào)增嗎