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公司為一般納稅人,2018年購(gòu)入房產(chǎn)157萬(wàn),單位產(chǎn)權(quán),現(xiàn)出售150萬(wàn),需要交多少增值稅

2022-12-04 19:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-12-04 19:20

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2022-12-04
你好,需要繳增值稅的。進(jìn)項(xiàng)不用轉(zhuǎn)出
2025-07-03
你好,A公司是一般納稅人的嗎?如果是的話,增值稅9%, 附加稅12%,小型微利企業(yè)減半, 印花稅萬(wàn)分之五,小型微利 企業(yè)所得稅小型微利企業(yè)5%, 土地增值稅參考,土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù),按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法: 1.分步計(jì)算法,即按照每一級(jí)距的土地增值額乘以該級(jí)距相應(yīng)的稅率,分別計(jì)算各級(jí)次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級(jí)距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過程比較繁瑣,因此,在實(shí)際工作中,一般采用速算扣除法,以簡(jiǎn)化計(jì)算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下: (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計(jì)算評(píng)估價(jià)格,再確定扣除項(xiàng)目金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡(jiǎn)稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算
2023-07-19
同學(xué)您好,一般預(yù)交3%同學(xué)您好,計(jì)算公式=100*0.03, 這個(gè)各地不一樣,建議請(qǐng)到當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng) 查詢或您可與專管員聯(lián)系確認(rèn)
2024-01-13
同學(xué)你好,安裝是服務(wù)的話就是6個(gè)點(diǎn),是勞務(wù)的話就是13個(gè)點(diǎn),你們行業(yè)的話稅負(fù)率是2%,不過也與你們公司的整體規(guī)模有關(guān)。
2022-06-07
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