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Q

老師，公司買寫字樓比個人買差別是什么哇

2022-11-17 08:30
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-11-17 08:41

您好，持有期間差異不大，轉(zhuǎn)讓分別繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 08:53

那買寫字樓是自用跟出租或者通過買賣賺差價的話，公司買跟個人買有什么區(qū)別呀

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齊紅老師 解答 2022-11-17 08:55

您好，出租，16年后購入企業(yè)出租繳納9%增值稅，個人5%增值稅

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齊紅老師 解答 2022-11-17 08:55

您好，一般納稅人公司購入后，若取得專用發(fā)票可以抵扣，個人不可以

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 08:59

老師建議個人買還是公司買

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齊紅老師 解答 2022-11-17 09:06

您好，這個得具體分析

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 09:27

老師可以具體說下嗎？出租跟自用

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 09:31

老板問不知道怎么說

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 09:51

老師我們是自用

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齊紅老師 解答 2022-11-17 10:38

您好，就是以后若要處置，可以考慮自然人持有，

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 11:28

個人購買處置出去是有什么優(yōu)惠嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-17 11:35

您好，是可以核定征收的

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 11:40

那一般納稅人公司購買會比自然人購買劃算嗎

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快賬用戶2320 追問 2022-11-17 11:40

個人名義購買出租需要交什么稅哇，個人名義購買處置需要繳納什么稅呢

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齊紅老師 解答 2022-11-17 12:26

您好，是否合適都得具體看，沒有統(tǒng)一標準

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您好，持有期間差異不大，轉(zhuǎn)讓分別繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅
2022-11-17
你好，公司買每年企業(yè)都需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，處置出去根據(jù)處置的銷售額需要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅、土地增值稅 如果個人買的話，個人出租給企業(yè)，根據(jù)出租的收入需要交增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅。如果月租金15萬以內(nèi)，可以免增值稅、附加稅，開普通發(fā)票 個人處置出去需要交增值稅，這個增值稅5%可以差額附加稅，個人所得稅20%差額 土地增值稅
2022-11-17
差別就在產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上呀，公司買可以抵扣增值稅，它的折舊可以抵減所得稅的。
2022-11-17
公司樓下的房產(chǎn)是需要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2022-04-09
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
2025-07-10
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