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不能扣除，只能扣除契稅的計稅依據(jù)金額

2022-11-03

積極向上的同學(xué)，您好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，契稅計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。舊房轉(zhuǎn)讓如果取得評估價格的，扣的是評估價款=重置成本價×成新度折扣率，也就是不能扣契稅。如果不能取得評估價款，且購房時繳納的契稅，能提供契稅完稅證明的，準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。也就是契稅可以扣除。不能取得評估價款又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，核定征收。也就是契稅不可扣除(沒有當(dāng)然扣不了啦)

2022-08-28

您好，存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目的扣除中，有發(fā)票及契稅發(fā)票一般可以扣；評估價一般不允許扣除。

2022-06-01

舊房評估的價格中包含契稅了，所以，不用在考慮

2022-09-30

同學(xué)，您好，比如之前買了一棟樓用于職工福利，用于個人消費，進(jìn)行稅額就不能抵扣，或者買了樓，之前用于生產(chǎn)，后來改變用途用于職工福利，那么進(jìn)項稅額就需要轉(zhuǎn)出，不能抵扣。

2023-07-23

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老師，（2）問中允許扣除的稅金為什么不算契稅呢，這種情況契稅是可以扣除的吧

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