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房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）計(jì)稅依據(jù)：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所獲得的全部經(jīng)濟(jì)利益，包括貨幣收入和實(shí)物收入等各種形式的租金。稅率：一般情況下，對(duì)于出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅稅率為 12%。例如，企業(yè)出租一處房產(chǎn)，每月租金收入為 10,000 元，那么每月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅 = 租金收入 × 稅率 = 10,000×12% = 1,200 元。特殊情況：自 2008 年 3 月 1 日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)：以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。土地面積的確定通常以土地使用證書記載的面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額，不同地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。例如，大城市每平方米年稅額為 1.5 - 30 元；中等城市為 1.2 - 24 元；小城市為 0.9 - 18 元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為 0.6 - 12 元。計(jì)算示例：假設(shè)企業(yè)在某縣城有一處租賃土地用于經(jīng)營(yíng)，土地面積為 100 平方米，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米 8 元

2024-12-01

快賬用戶6399 追問(wèn) 2022-10-17 16:14

酒店用房，股東自己購(gòu)買的房子！房產(chǎn)稅繳納了，現(xiàn)在說(shuō)土地稅也要繳納！

齊紅老師解答 2022-10-17 16:17

你好；? ? ?是的；本身就得繳納哈；按照實(shí)際面積*單位稅額繳納? ?

快賬用戶6399 追問(wèn) 2022-10-17 16:24

稅額是多少??？

快賬用戶6399 追問(wèn) 2022-10-17 16:25

是按年繳納還是季度繳納??？

齊紅老師解答 2022-10-17 16:28

你好；? 單位稅額各地不一樣的；按季度或者半年來(lái)繳納的；? ? 按照稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： 1、大城市5角至10元； 2、中等城市4角至8元； 3、小城市3角至6元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。

快賬用戶6399 追問(wèn) 2022-10-17 16:31