土地性質(zhì)由工業(yè)用地變?yōu)樯谭玫匮a繳土地價款后，是不是還要根據(jù)補繳的土地價款繳納契稅和印花稅的？是怎么計算的？

我們公司一塊商業(yè)用地造菜場 現(xiàn)在還在建設中 然后去年補繳了地下1.2層的土地面積的費用以及之后又補繳了對應補繳的契稅 這些是要計入原始的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的是吧 然后攤銷的話也是要補計提的嘛

我們公司一塊商業(yè)用地造菜場 現(xiàn)在還在建設中 然后去年補繳了地下1.2層的土地面積的費用以及之后又補繳了對應補繳的契稅 這些是要計入原始的無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的是吧 然后攤銷的話也是要補計提的嗎？

地下車庫不計容，相應不分攤土地成本，其中的土地成本包括取得土地使用權(quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補償費。 問題：1.這里的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，是否包括從私人手中購買的土地價款？是否包括與“購買土地相關”的價格調(diào)節(jié)基金、契稅、印花稅、地塊權(quán)屬調(diào)查費、土地轉(zhuǎn)讓服務費、土地登記費和土地評估費？ 2.這里的土地征用及拆遷補償費，是否包括城市基礎設施配套費、防空地下室易地建設費、回遷房視同銷售的土地成本、林木青苗補償款？判斷的法律依據(jù)有哪些？

轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，改變土地性質(zhì)的，承受方以補繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)，為啥要加房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格