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這個需要看你們當?shù)氐囊?guī)定。

2021-10-21

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳土地增值稅，通常是按預(yù)收收入來計算預(yù)繳稅額，而非按面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入（如預(yù)售收入），應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅，待項目全部竣工且辦理結(jié)算后進行清算，多退少補。一般是按照不含稅收款總額乘以對應(yīng)的預(yù)征率（普通住宅、非普通住宅、商鋪等預(yù)征率可能不同，如有的地方普通住宅按 1%、非普通住宅按 3%、商鋪和車位按 5% 等）計算預(yù)繳稅額。

2025-02-08

老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，我們現(xiàn)在是預(yù)售階段，收的房款做預(yù)收賬款，預(yù)收賬款需要預(yù)繳土地增值，預(yù)繳土地增值稅的時候，用預(yù)收款價稅分離，要不要減掉預(yù)繳的增值稅，再去計算應(yīng)該預(yù)繳的土地增值稅呀？【回復(fù)：是的扣除預(yù)繳的增值稅稅款】

2023-10-31

同學(xué)你好 1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預(yù)收賬款。對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時，借：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預(yù)繳的稅金計入當期損益。　　2. 計提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項確認為收入時，借：預(yù)收賬款;貸：主營業(yè)務(wù)收入。同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，借：稅金及附加;貸：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅。

2020-09-09

同學(xué)你好預(yù)征土地增值稅=預(yù)收款÷(1%2B適用稅率或征收率)×土地增值稅預(yù)征率。

2021-09-07

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房地產(chǎn)土地增值稅，是季度繳納還是每月，怎么計算的?，F(xiàn)在是預(yù)收款

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