2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達(dá)到25%，國土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費(fèi)，接收單位取得了對方開具的發(fā)票，進(jìn)成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時候是否都可以抵扣并加計(jì)扣除？ 省級財政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項(xiàng)稅，此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項(xiàng)稅么？

房產(chǎn)公司土地價款抵減銷項(xiàng)稅額時，手工計(jì)算與電子稅務(wù)局計(jì)算有差額？如何處理

企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)?！闭垎柪蠋熞曂N售收入，又做補(bǔ)償款，沒有明白上面的這段話，請?jiān)敿?xì)解析，謝謝

要求：1.說明甲會司將辦公大樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當(dāng)日辦公大樓的公允價值與其原賬面價值的差額應(yīng)如何處理；2.計(jì)算該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2016年度利潤表中利潤總額的影響金額：3.判斷甲公司2018年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計(jì)處理是否正確，說明理由；4.計(jì)算該項(xiàng)投資性歷地產(chǎn)對中公司2018年度利潤表正利消高額的影響金額。要具體數(shù)值