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演示賬套

老師請問個人出租商業(yè)用房代開發(fā)票房租說點是多少怎么計算

2022-08-25 10:45

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-08-25 10:46

?你好；? ?這個是按增值稅5% 繳納；附加稅按增值稅的6% ；印花稅按千分之一減半；個稅按20% ；房產(chǎn)稅按12%減半；土地使用稅看地方比例減半? ?

快賬用戶8044 追問 2022-08-25 10:47

老師個人也是交這么多嗎

齊紅老師解答 2022-08-25 10:50

?你好；? ?是的；也是這樣來繳納的??

快賬用戶8044 追問 2022-08-25 11:08

個人有沒有未超過10萬元免交增值稅的規(guī)定

齊紅老師解答 2022-08-25 11:11

?你好；? ? ? 有一個是月租低于15萬是可以免? 增值稅的? ；根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第5號）規(guī)定，自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。同時按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項的公告》(2019年第33號)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)當就開具增值稅專用發(fā)票的銷售額計算增值稅應(yīng)納稅額。因此，若自然人代開的是增值稅專用發(fā)票，則代開專用發(fā)票部分不得享受免征增值稅優(yōu)惠，應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳稅款。