老師，地產(chǎn)有一整棟爛尾樓，是毛呸房。我司裝修這棟樓，整棟樓大概1000套房子，大概每套裝修費(fèi)是5萬，估計(jì)裝修下來5千萬左右，裝修完后我司進(jìn)行康養(yǎng)業(yè)務(wù)。這邊是海邊空氣好環(huán)境好！讓會(huì)員過來住。以此進(jìn)行營(yíng)業(yè)！ 請(qǐng)問這5000萬的裝修費(fèi)我如何入賬？
你好計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，核算，攤銷入成本
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老師 ，前兩天專管員要過去一趟：原因是公司收入少成本多，我們成立半年，2020年9月開始，是分公司，公司做民宿，就是三個(gè)公司的業(yè)務(wù)，我們稅務(wù)賬只有一家就是咨詢服務(wù)，就是公司收毛坯房裝修，然后運(yùn)營(yíng)出租出去，我們稅務(wù)賬這塊兒就是每單業(yè)務(wù)只收1000元服務(wù)費(fèi)，這些款前期都是直接到總部一家裝修公司，我們本地還沒有裝修公司，所以走公戶轉(zhuǎn)賬的也只是到總部裝修公司公戶，我們稅務(wù)賬只是掛服務(wù)費(fèi)收入和往來，轉(zhuǎn)賬的也只是個(gè)別客戶 大多數(shù)客戶都是刷POS到總部私卡，合同裝修也簽的總部，所以我們當(dāng)?shù)囟悇?wù)賬只掛收入是一萬六，只有16單，人員工資社保5人，房租辦公費(fèi)一共有13萬，專管員找我就是費(fèi)用大，了解業(yè)務(wù)，說裝修這塊兒要報(bào)驗(yàn)要給當(dāng)?shù)亓舳?，不然要稽核，總部總監(jiān)讓我和專管員說的是會(huì)返給我們當(dāng)?shù)?，總部只是代收，讓?dāng)?shù)厝ソ?，我想了想感覺總監(jiān)應(yīng)該是應(yīng)付專管員，因?yàn)檠b修公司業(yè)務(wù)員工資人事關(guān)系在總部，費(fèi)用走那邊，他轉(zhuǎn)回來我還不是要交所得稅，不過人工材料總部沒走賬，總部年前讓注銷分公司，注冊(cè)子公司，在上星期我已經(jīng)把子公司注冊(cè)好了，準(zhǔn)備稅務(wù)報(bào)到，現(xiàn)在出了這事，我要不要子公司報(bào)到前先跟分公司專管員打聲招呼，說我們有子公司，要注銷
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老師，地產(chǎn)有一整棟爛尾樓，是毛呸房。我司裝修這棟樓，整棟樓大概1000套房子，大概每套裝修費(fèi)是5萬，估計(jì)裝修下來5千萬左右，裝修完后我司進(jìn)行康養(yǎng)業(yè)務(wù)。這邊是海邊空氣好環(huán)境好！讓會(huì)員過來住。以此進(jìn)行營(yíng)業(yè)！ 請(qǐng)問這5000萬的裝修費(fèi)我如何入賬？
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攤銷時(shí)，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 對(duì)不？
是的你說的是正確的這里
老師，營(yíng)業(yè)收入我司和地產(chǎn)要三七分成！這個(gè)賬怎么處理？
我們?nèi)咳胧杖耄殖鋈ニ齻兘o我們開具發(fā)票做成本
地產(chǎn)給我司開具什么發(fā)票呢？我入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？
使用費(fèi)這樣的就可以的
開使用費(fèi)？和開租賃費(fèi)時(shí)一個(gè)意思不？老師
是的，就是一個(gè)意思這里的
老師這個(gè)房屋租金發(fā)票！我直接入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本對(duì)嗎？
可以的，需要按月入成本費(fèi)
那就按月給地產(chǎn)分紅，按月讓地產(chǎn)給我司發(fā)進(jìn)發(fā)票可以吧！
是的你分析的正確的這
最后一個(gè)問題還得辛苦老師解答下！合同約定按月收入的30%結(jié)算每月房屋租賃費(fèi)可以嗎？因?yàn)槭杖朊總€(gè)月都不一樣，所以每月的分紅，也就是每月租金不一樣??！這樣做合同合理不？
每年的收入不一樣，分紅不一樣，租金也不一樣合理嗎？
租賃不同不大正常
所以合同約定說租賃費(fèi)每月按收入的30%支付租賃可以嗎？
那些收入都入我們的戶頭嗎？
是的老師
那如果查起來稅務(wù)局問你怎么解釋？