2月28日企業(yè)簽訂租賃合同將一處價值600萬元的倉庫對外出租，取得不含稅租金收入30萬元，未計算繳納所出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和租賃合同的印花稅。（節(jié)選自題目) 應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=600×(1-30%)×1.2%×2/12+30×12%=4.44(萬元) 老師請問這里的租金繳納的房產(chǎn)稅為什么不×10/12？

餐飲A公司承包學(xué)校食堂，然后把食堂的窗口都再承包給小老板（自然人），A公司只是做個監(jiān)管，食堂的原材料（米面油菜等）是公司代窗口老板采購，每月末學(xué)校把食堂收入打給公司。收入支出：1、公司支付原材料供應(yīng)商貨款，2、窗口的收入打給老板個人，給學(xué)校交營業(yè)收入的5%。給管理員發(fā)了工資等費用。公司抽窗口收入的20%（公司真正收入）。實際上公司就掙20%的管理費，現(xiàn)在該怎么記外賬呢？如果對公打款給檔口老板，檔口老板需要提供發(fā)票嗎？請老師順便幫謝一下會計分錄，謝謝！

請問一下如果公立醫(yī)院對外投資一家公司，且百分之百控股，然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來使用公司的房屋及設(shè)備用以醫(yī)院經(jīng)營，1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎？2.或者說醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了，還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說法？(公司實行小企業(yè)會計制度，醫(yī)院實行政府會計制度)3.如果需要繳納增值稅的話，一般納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)的稅率分別是多少呢？小規(guī)模納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)稅率分別又是多少呢？4.公司只有租賃收入，無其他收入，除了繳納增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅(財產(chǎn)租賃合同印花稅、實收資本印花稅)，還有其他什么稅種需要上繳呢？盼望您的回復(fù)，謝謝！

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

請問老師，公立醫(yī)院的門面房對外出租和自營的食堂收入需要繳納稅款嘛？都交什么稅