甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂 了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用 租賃期開始日為20x7年4月 15日。20x7年4月15日，該寫字樓的賬面余額為45000萬元，公允價(jià)值為47000萬元。20x7年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:

例:20x7年6月,甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。20x7年10月,甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。20x7年12月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用,租賃其開始日為20x8年1月1日,租賃期限為3年。20x8年1月1日,該辦公樓原價(jià)為5億元，己提折舊14250萬元，公允價(jià)值為35000萬元。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

大華公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2021年9月份，決定將市內(nèi)辦公地點(diǎn)遷往開發(fā)區(qū)新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點(diǎn)的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月日，租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為50000萬元，累計(jì)已提折舊20000萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備3000萬，該公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量?！ひ蟾鶕?jù)一下兩種獨(dú)立情況編制會(huì)計(jì)分錄：●(1）假定辦公樓2×22年1月1日的公允價(jià)值為22000萬元?！?2）假定辦公樓2×22年1月1日的公允價(jià)值為28000萬元。

2016年2月1日，甲公司因新辦公大樓完工交付使用，決定搬至新辦公大樓辦公，由于原辦公大樓處于商業(yè)繁華地段，甲公司決定將其經(jīng)營出租。2016年4月30日甲公司完成了搬遷工作，并與乙公司簽訂租賃協(xié)議，將辦公大樓經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為10年年租金為600萬元。租賃期開始日為2016年6月30日，2016年6月30日該辦公大樓的原價(jià)為6000萬元，已提折舊為1500萬元(原預(yù)計(jì)使用年限為40年)已使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零)，公允價(jià)值為5000萬元。假定符合公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。問說明甲會(huì)司將辦公大樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日辦公大樓的公允價(jià)值與其原賬面價(jià)值的差額應(yīng)如何處理；帶具體數(shù)值

2016年2月1日，甲公司因新辦公大樓完工交付使用，決定搬至新辦公大樓辦公，由于原辦公大樓處于商業(yè)繁華地段，甲公司決定將其經(jīng)營出租。2016年4月30日甲公司完成了搬遷工作，并與乙公司簽訂租賃協(xié)議，將辦公大樓經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為10年年租金為600萬元。租賃期開始日為2016年6月30日，2016年6月30日該辦公大樓的原價(jià)為6000萬元，已提折舊為1500萬元(原預(yù)計(jì)使用年限為40年)已使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零)，公允價(jià)值為5000萬元。假定符合公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。說明甲會(huì)司將辦公大樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日辦公大樓的公允價(jià)值與其原賬面價(jià)值的差額應(yīng)如何處理；要具體數(shù)值