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房產(chǎn)稅,前面幾個(gè)月是出租的按照從租,后面都空著從價(jià)的話是要按照整年的算嗎

2022-05-16 16:57
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同學(xué),你好 幾個(gè)月空著,幾個(gè)月從價(jià)

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同學(xué),你好 幾個(gè)月空著,幾個(gè)月從價(jià)
2022-05-16
我們要解決的問(wèn)題是關(guān)于房產(chǎn)的從價(jià)和從租的問(wèn)題。 房產(chǎn)原值是1000萬(wàn),總面積是200平,出租了50平,租金是60萬(wàn)。我們要找出從價(jià)的原值是否需要按照面積減少,以及60萬(wàn)租金應(yīng)該如何處理。 假設(shè)房產(chǎn)的原值為 T 元,總面積為 A 平方米,出租面積為 B 平方米,租金為 R 元。 根據(jù)題目,我們可以建立以下模型: 1.從價(jià)的原值是 T = 1000 萬(wàn)。 2.總面積是 A = 200 平方米。 3.出租面積是 B = 50 平方米。 4.租金是 R = 60 萬(wàn)。 如果從價(jià)的原值需要按照面積減少,那么新的從價(jià)原值應(yīng)該是 T - (B/A) × T。 租金 R 應(yīng)該按照從租處理,也就是與出租面積 B 相關(guān)。 用數(shù)學(xué)模型,我們可以表示為: 新的從價(jià)原值 = T - (B/A) × T 租金 R 與出租面積 B 相關(guān),具體如何處理需要參考相關(guān)法規(guī)或政策。 現(xiàn)在我們要來(lái)計(jì)算新的從價(jià)原值。 計(jì)算結(jié)果為:新的從價(jià)原值是 7500000 萬(wàn)。 所以,從價(jià)的原值需要按照面積減少,新的從價(jià)原值是 7500000 萬(wàn)。 至于租金 R,通常應(yīng)該按照從租處理,與出租面積 B 相關(guān),但具體如何處理需要參考相關(guān)法規(guī)或政策
2023-10-27
是的。自用的從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
2021-11-17
你好! 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%),原值就是入賬價(jià)值,扣除比例各地有差異,以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2021-12-14
您好,對(duì)的,房產(chǎn)稅沒(méi)錯(cuò)的,土地使用稅按照占地面積乘以單位核定稅率
2023-10-19
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