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如果我們契稅和土地出讓金還沒分?jǐn)偼辏瑥S房就建好了,那我接下來是繼續(xù)分?jǐn)傔€是沒分?jǐn)偼甑囊淮涡杂嬋朐诮üこ棠?/h1>

2022-03-15 15:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-15 15:12

同學(xué)你好,一次性計入在建工程

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 15:14

好的,老師,那契稅我是什么時候分?jǐn)偰??我們土地是去?2月份買的,契稅今年3月份才交,才開的發(fā)票,我從幾月份開始分?jǐn)偲醵惸?

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齊紅老師 解答 2022-03-15 15:15

同學(xué)你好,一般你買了土地契稅就可以分?jǐn)偭?,和你是否支付關(guān)系不大

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 15:16

好的老師,我現(xiàn)在才收到契稅發(fā)票,那我這個月是不是可以一次分?jǐn)?個月的契稅呢,把前2個月的都補上

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齊紅老師 解答 2022-03-15 15:21

沒有跨年的話沒有影響的,可以一次分?jǐn)側(cè)齻€月

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 15:25

老師你好,契稅能一次性計入在建工程嗎?契稅有40萬。

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齊紅老師 解答 2022-03-15 17:08

同學(xué)你好,契稅是計入無形資產(chǎn),土地成本的

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 17:11

契稅不攤銷嗎?老師

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齊紅老師 解答 2022-03-15 17:53

一般來說是不攤銷的,直接計入土地成本

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 18:10

啊啊啊啊,我暈了,我在上面問的好多老師都告訴我要攤銷,無語死了,到底攤不攤銷哦?

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齊紅老師 解答 2022-03-15 18:25

同學(xué)你好,你土地入賬的時候的入賬價值包括土地款和契稅,然后再對土地進(jìn)行攤銷。攤銷的金額自然包括契稅的金額呀

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 18:27

你好,我們土地是去年買的,去年已入賬,契稅這個月才交,這個月開的發(fā)票,所以我應(yīng)該分開攤對嘛?

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齊紅老師 解答 2022-03-15 18:28

你已經(jīng)分開入賬了,所以你分開攤銷也行,將契稅和土地剩余的價值合在一起按照土地繼續(xù)分?jǐn)傄部梢?

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快賬用戶6115 追問 2022-03-15 18:30

攤銷的話,計入在建工程的什么二級明細(xì)的,不好意思,我真的不知道

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齊紅老師 解答 2022-03-15 18:33

二級明細(xì)是公司根據(jù)自身情況設(shè)置的,沒有統(tǒng)一規(guī)定,你可以計入在建工程—土地使用權(quán)分?jǐn)?

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同學(xué)你好,一次性計入在建工程
2022-03-15
你好,需要分?jǐn)偟呐叮ǔ珊蠓謩e計入制造費用和管理費用
2020-04-21
同學(xué),你好 根據(jù)財稅[2010]121號第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。 根據(jù)財稅[2010]121號第三條規(guī)定,宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 按建筑面積分?jǐn)?/div>
2023-09-13
您好,這個的話,1是按照房租期間分?jǐn)傔@個就可以
2023-11-09
你好,是可以的,謝謝
2022-03-15
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