甲公司2019年1月1日外購一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬元，自購入當(dāng)日起對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2019年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬元； 2020年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬元； 2021年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬。 不考慮所得稅等其他因素，甲公司處置該建筑物時(shí)影響損益的金額為（?。┤f元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老師:不明白為什么租金收入不用算進(jìn)去，就只算了售出時(shí)的收入與成本影響，但租金也剛好是年初呀

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用20年,公允價(jià)值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

單選題A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價(jià)值為1000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1020萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（）萬元。

長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1800萬元；2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1850萬元；2010年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬元；2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1780萬元。2012年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求編制長江公司上述會(huì)計(jì)分錄（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）

2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價(jià)款為1200萬元，租期為20年，購入后立即用于經(jīng)營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅稅率為9%，每月月末收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬元:2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬元。2x18年1月1日，甲公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價(jià)為1500萬元。不考慮其他因素，寫出會(huì)計(jì)分錄。