44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn) 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應(yīng)確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應(yīng)確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1 780萬元

甲公司2019年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當(dāng)日起對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 2019年12月31日，該建筑物的公允價值為1 040萬元； 2020年12月31日，該建筑物的公允價值為1 020萬元； 2021年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價1 050萬。 不考慮所得稅等其他因素，甲公司處置該建筑物時影響損益的金額為（?。┤f元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老師:不明白為什么租金收入不用算進去，就只算了售出時的收入與成本影響，但租金也剛好是年初呀

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟業(yè)務(wù)的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)

單選題A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1020萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為（）萬元。

2013年12月31日，甲公司將其一棟建筑物對外出租并買用公允價值模式計量，租期為1年，年末 收取租金 50 萬元，出租時，該建筑物的成本為400萬元，已提折舊40 萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為380萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。 2014年12月31日，該建筑物的公允價值為 300 萬元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司將該建筑物對外出售，收到 410萬元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關(guān)稅費的影響 要求：對以上業(yè)務(wù)編制相關(guān)的會計分錄（答案中的金額單位用萬元表示）